农村违章建筑拆除程序思维导图

自我孤立

2023-03-07

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农村违章建筑拆除程序

拆迁安置

强制拆迁

强制拆迁程序

农村违章建筑也就是在没有取得相关许可证的情况下，农民私自盖的建筑，根据国家规定，这类违章建筑是要拆除的，很多人对于违章建筑的拆除流程不是很清楚，接下来就由树图网小编整理的关于农村违章建筑拆除程序的相关内容。

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思维导图大纲

一、农村违章建筑拆除程序

1、首先相关部门对农村违建进行现场勘验，调查违建人的情况，并制作调查询问笔录。

2、对未按规划审批的建筑，要求限期改正和罚款，并且及时补办相关许可手续；若逾期未自行拆除的，组织有权实施拆除行为。

3、相关部门要将《行政处罚告知书》等执法文书送达当事人，并告知相对人相关的事实和理由，若难以确定送达的情况，需采用通告形式告知。

4、下达执法书时，需有两名以上执法人员执行。若不配合且不签收的，工作人员写清当事人拒签字样，并将执法文书张贴违法建筑物显眼区域。

5、在规定的期限内提出陈述的，拆违部门在20日内进行复核。若理由成立的，拆违部门要予以采纳，若不予采纳的，应说明理由。

6、若相对人没有在规定期限内提出陈述的，规划部门有责令限期拆除决定。

7、镇人民政府在下达《行政处罚告知书》之后，组织强制拆除之前，向相对人公告下达《行政处罚执行通知书》，告知其享有陈述、申辩的权利。

8、对乡、村庄规划区内的违法建筑物拆除，限期当事人自行拆除，在规定期限内未自行拆除的，乡政府可采取强制拆除的形式。

二、违章建筑如何认定

1、我们国家并没有统一规定哪些是违章建筑，不过各个地区的当地政府都明确规定了没有通过合法手段获得相关建设许可证件的房屋都是属于违章建筑，或者是建设规划超过了相关建设许可证件中所规定标准的房屋，并且无法成功办理相关证件的房屋也都是属于违章建筑。

2、违章建筑一般有两种情况，一种是在有土地使用权的合法土地上建造没有经过审批同意或者是建设超出规划的建筑，还有一种是在没有土地使用权的土地上建造违章建筑，若土地没有获得使用权的话，那么后续必然就会没有办理相关的审批手续，这类违章建筑一般都会面临着被强制拆除且没有赔偿的后果。

3、一般情况下，只要户主没有办理关于用地和建设方面的许可证件的话，那么该房屋建筑也是属于违章建筑。假如户主已经申请了相关证件，但是申请却没有被审批通过的话，那么该建筑也是属于违章建筑。例如：在住宅建筑物的公共场地上建筑私人仓库。

4、假如建筑物原先规划好的建造方案被擅自改变了，并且超过了相关证件中所规定的相关内容的话，那么该建筑物也是属于违章建筑。例如：酒店原定楼层数量是四十层，但是实际建造的楼层数量却是四十五层。

5、假如建筑物所在的土地性质被擅自改变的话，那么该建筑也是被认定为违章建筑。例如：一家医院申请在土地上建造住院部，但是后来却建造成了楼层数量超过7层的员工家属楼。

6、假如建造者擅自把临时建物筑建造成永久性的建筑物的话，那么该建筑也是被认定为违章建筑。例如：物业公司为了修缮房屋，为施工人员建造了一个临时性的住所，房屋修缮完毕以后，却把这个住所改建成了超市。

三、违章建筑带来的危害

1、增加基层不稳定因素。一些违章建筑影响邻居及村民的通风、采光、通行等一些合法利益，而村委会往往又无法进行有效的调解，从而引发邻里之间的矛盾与纠纷。与此同时，一部分村民没有搭建违章建筑，心理上不平衡，指责村委干部无所作为。

2、危害公共安全。违章建筑通常偷偷摸摸进行抢建，施工人员水平参差，房屋质量没有保障，选址随意，布局零乱及存在消防隐患等等，这些都对居住者及周围邻居的人身财产安全都存在巨大安全隐患。

3、影响城市建设，破坏城市形象。在城市改造建设过程中，违章建筑当事人将此作为与政府讨价还价的筹码，导致改造建设难度增大，成本提高。与此同时，违章建筑与整洁美观的现代文明城市形象格格不入，严重地影响了城市的对外形象。

4、增加城市管理难度。违章建筑会带来大量的外来人口，导致部分居住点污水横流、垃圾成堆、臭气冲天，环境卫生、火险隐患和社会治安问题非常突出等。

5、是影响了政府威信、形象。有令不行、有禁不止，恶性循环，造成连锁反应，导致了违章建筑的扩散，后患无穷。

6、浪费资源。违章建筑的拆除使好房子变成了残垣断壁，不仅浪费了违建者的金钱，还浪费了许多的施工材料。

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