2018城中村改造政策有哪些思维导图

谎话最甜

2023-03-07

浏览量: 0

2018城中村改造政策有哪些

城中村改造政策

拆迁安置

城中村改造

其它地区

不知道大家有没有住过城中村，城中村因为价格低是不少打工者的第一落脚处。如今由于城市化的发展，不少城中村被改造，关于城中村改造有人拍手称赞，也有些人不愿意成为我们常说的钉子户。下文将给大家介绍2018城中村改造政策有哪些的法律知识，欢迎大家阅读。

树图思维导图提供《2018城中村改造政策有哪些》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《2018城中村改造政策有哪些》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：ba7abf3f7a2eea55134da9c313c61395

思维导图大纲

相关思维导图模版

2018城中村改造政策有哪些思维导图模板大纲

一、2018城中村改造政策有哪些

推进“城中村”改造要实现建筑形态改造与社会形态改造的有机结合，以人为本，科学规划，可持续推进我国城中村改造。

打破行政区划藩篱，实现多种安置并行。按照“政府主导、区域统筹”原则，建议在今后“城中村”改造建设中，采取“大分散、小集中”的安置方式，依据改造村庄实际特点，因地制宜，将原址安置、异地安置、合并安置等方式相结合，必要时可打破行政区划限制，跨区域安置村民，确保村民利益的实现。

拓宽融资渠道，加大监管扶持力度。首先，逐步完善城改项目手续，对安置先行的城改项目进行联合预审。其次，对房企的资质和实力进行前期审查;对部分高息借贷的房企，要跟踪调查;对违法建设的房企，要加大处罚力度。再次，扩大区级政府融资平台，加大银企合作力度。最后，前置商业网点规划听证程序，积极扶持城改项目，吸引更多优质商家和社会资本。

村民有序参与建设，实现多方互惠共赢。有序引导村民参与“城中村”改造附属工程建设，变村民的被动拆迁为村民的主动建设，丰富村民参加“城中村”建设形式，让广大村民在主动建设中真正感受到“城中村”建设的意义;畅通村民诉求表达渠道，有疏有堵，正确对待村民的合理诉求，推动城改工作顺利进行，实现互惠共赢。

大力加强教育引导，确保真正融入城市。积极教育引导村民培育正确的财富观、就业观，大力支持村民自主创业和发展实体经济;给予村民职业培训、专业指导以及税费减免等优惠政策，积极帮助村民提高劳动技能;通过集中归并、资产量化、统一经营等形式，变村民为股民，实现集体资产产权变股权，让村民持久合理地分享到城镇化过程中土地增值的收益，真正融入城市。

二、城中村改造基本流程

（一）、规划

1、申请：各区政府(开发区管委会)提出城中村改造项目申请

2、立项：由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查，符合条件的，由市规划局出具规划设计预条件，报市政府批准后由市发改委下达项目立项批复。

3、审批：城中村改造项目控制性详细规划由各区政府(开发区管委会)会同市规划局组织编制，报市规委会审定。

（二）、土地收储

1、城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储。

2、涉及集体土地的，由市土地储备中心会同各区政府办理土地征收申报手续。

3、城中村改造范围外的零星土地，因城市规划和城市建设需要，应当就近纳入城中村改造范围，实行统一规划、统一拆迁。

（三）、拆迁

1、制定拆迁补偿安置方案：

对城中村改造范围内的房屋、人口等情况进行调查审核，制订拆迁补偿安置方案并实行三榜公示，由市建委会同市财政局、审计局、国土局、房地产局、规划局、公安局、监察局等部门予以复核确认。

2、集体债务审计：

城中村改造范围内土地依附的集体债务情况由区审计局审计、市审计局复核，经市政府批准后列入土地开发成本。

3、前期开发费用：

城中村改造范围内的土地熟化工作由各区政府组织实施，前期开发费用由市土地储备中心会同市建委、审计局等部门核定后支付。较大规模的城中村改造项目，征地拆迁补偿安置费用由市土委会一次性审定，计入土地出让金总额，由开发建设单位支付，各区政府按期组织完成房屋拆迁。

4、编制改造用地供应方案：

城中村改造土地供应方案由市国土局会同市土地储备中心编制，报市土委会批准。拆迁安置房和公共设施用地按划拨方式供应，经营性用地按招标、拍卖、挂牌出让方式供应。

5、进行城中村改造房屋拆迁补偿安置：

拆迁房屋实行实物安置的，应当就地、就近安置。拆迁安置房的建安成本由市建委会同市规划局、审计局、土地储备中心及各区政府(开发区管委会)核定。

6、改造范围内的其他情况：

不符合规定的其它人口，在城中村改造范围内自建房屋或购买农宅的，其房屋拆迁不予安置，按下列方式处理：

(一)户口已迁入城中村改造范围内，在本市无产权住房，符合购买经济适用住房或享受廉租房政策条件的，可在辖区内购买经济适用住房或申请享受廉租房政策。

(二)户口已迁入城中村改造范围内，但不符合购买经济适用住房或享受廉租房政策条件的，以及户口未迁入城中村改造范围内的，由各区政府(开发区管委会)负责搬迁。

（四）、建设

1、制定建设方案并审核。城中村改造拆迁安置房和公共设施建设规模与标准由市规划局会同市建委、审计局、土地储备中心及各区政府(开发区管委会)核定

2、自行建设或合作建设。由村集体自行建设或者委托开发商代办及合作建设。

三、城中村改造的补偿标准：

(一)、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

(二)、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

(三)、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。

(四)、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。

(五)、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。

(六)、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

(七)、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。

查看更多

第三章公共政策系统分析思维导图

大鱼的翅膀

树图思维导图提供《第三章公共政策系统分析》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《第三章公共政策系统分析》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：60602c49484e19a395ed05f21237d2b6

第三章公共政策系统分析

第五章公共政策思维导图

大鱼的翅膀

树图思维导图提供《第五章公共政策》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《第五章公共政策》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：5cf3209ae39f28dbe19c7bf1a1e49d36

第五章公共政策

思维导图模板

正文

相似思维导图模版

工程结算和工程决算的区别是什么思维导图

2023-03-02 01:41:00

工程结算和工程决算的区别是什么

烟草明年或将“税价联动”思维导图

2023-03-01 08:05:34

烟草明年或将“税价联动”

做好线路巡视工作确保线路安全运行思维导图

2023-03-06 22:08:34

做好线路巡视工作确保线路安全运行

建筑工程施工安全管理思维导图

2023-03-02 16:53:14

建筑工程施工安全管理

契税税收优惠有哪些思维导图

2023-03-01 04:35:37

契税税收优惠有哪些

搜狗输入法的成功奥秘思维导图

2023-02-23 22:03:24

搜狗输入法的成功奥秘

思维导图模版推荐

2022城中村改造补偿标准思维导图

2023-03-07 12:26:16

2022城中村改造补偿标准

2020年国考申论考点预测：共享经济思维导图

2023-03-07 12:26:16

2020年国考申论考点预测：共享经济

2020国家公务员考试判断推理:去同存异思维导图

2023-03-07 12:26:07

2020国家公务员考试判断推理:去同存异

2022年城中村改造的补偿标准思维导图

2023-03-07 12:26:07

2022年城中村改造的补偿标准

2020年国家公务员考试判断推理：功能类题怎么解?思维导图

2023-03-07 12:26:12

2020年国家公务员考试判断推理：功能类题怎么解?

2020国考行测资料分析柱状图易错点分析思维导图

2023-03-07 12:26:03

2020国考行测资料分析柱状图易错点分析

首页

我的文件

我的团队

个人中心