买房委托书公证处公证流程思维导图

清泪尽

2023-03-07

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买房委托书公证处公证流程

公证法

公证程序

我们在生活中如果需要他人办理某项业务，是需要出具一份委托书的，可以约定对方的权限，虽然委托书在我们的生活中起到了很关键的作用，但是大家对于相关的法律法规还是不太清楚，那么买房委托书公证处公证流程是怎样呢？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、买房委托书公证处公证流程

根据根据《公证程序规则》第十二条公证事项由当事人所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。涉及不动产转让的公证事项，由不动产所在地的公证处管辖，但遗嘱、委托、声明中涉及不动产转让的除外。

1、自然人的身份证明（如身份证、户口本、护照等），法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明。

2、受托人的身份证复印件。

3、委托书文本（即授权事项，此项内容最好跟工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理）。

4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明（如股票、银行存折等）。

5、申请办理（有关房产买卖）委托书公证，没有地域限制。

二、有委托书代签合同有效吗

1、属于效力待定，不一定有效。

合同是否有效取决于被代签的那个人，他如果书面认可或以自己的行为认可，即有效；如果他不认可则无效。所谓以自己的行为认可，比较典型的情形是履行合同。千万别履行了一段时间后再说合同无效。

2、《中华人民共和国民法通则》

第六十五条民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。

书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

注意：委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

三、委托书怎么写才有效

1、首先要写委托人的姓名，性别及有效身份证号码，其次要写被委托人的姓名，性别及有效身份证号码，然后写委托人因为什么情况不能办理什么事宜将委托被委托人办理，落款处要记得注明委托书有效日期，最后委托人签名以及写委托书的日期。

2、委托书范文：

委托人姓名：XXX 性别：XX 身份证号码：*****

被委托人姓名：XX 性别：XX 身份证号码：*****

由于本人XX原因，不能亲自办理XX相关事宜手续，特委托XX作为我的合法代理人，全权代表我办理XX相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。

委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。

委托人：XXX

XX 年XX月XX日

引用法条

[1]《公证程序规则》

[2]《中华人民共和国民法通则》第六十五条

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