年近40岁的王芳表示，她与王凯是兄妹关系，父母生前在2004年11月购买了一套私产房，权利人登记在父亲王大朋的名下。
王芳说，她的父母相继在2005年、2008年去世，为了遗产的事，她多次找到王凯商量，但是对方则以“家母已下遗嘱”为由，不予理睬，又拒绝出示相关证明。为此，王芳和80多岁的外婆刘红认为王凯的行为明显侵害了她们的合法权益，所以起诉要求继承父亲生前个人所有的房子。
但是王凯则表示，2005年父亲去世后，房屋没有作处置，权利人登记也没有作变更。2008年1月母亲孙平去世后，留有一份公证遗嘱，明确表示王凯继承全部遗产。在审理期间，经王芳申请，本市一家房地产土地评估公司对房屋进行了评估，确定房屋市场价值为38万余元。
一审法院认为，依照我国《继承法》的规定，公民死亡后他的合法继承人有权继承其遗产。所谓遗产，是指公民死亡时遗留的个人合法财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定外，如果分割遗产，应当先将共同所有财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。此案中，2005年，王大朋去世后，应先将房产的二分之一份额分出，为孙平所有，剩余的二分之一份额，作为王大朋的遗产，由王芳、王凯及孙平各继承三分之一。2008年孙平去世后，她的合法继承人有子女王芳、王凯以及刘红。
由于孙平生前立有一份遗嘱，明确表示她所拥有的房产份额全部由王凯继承。但是，考虑到孙平对她的母亲刘红有赡养义务，且老人年事已高无劳动能力及生活来源，完全依靠几个子女照顾生活，依照《继承法》相关规定，应对她保留必要的遗产份额，因此这份遗嘱应属部分无效。法院一审判决房屋由王凯继承，王凯给付王芳折价款6。4万余元，给付姥姥刘红折价款1。2万元。
