楼上下食用水管老化漏水谁负责思维导图

叹黄昏

2023-03-06

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楼上下食用水管老化漏水谁负责

食品安全法

食品安全知识

一般情况下，经过长时间的使用，很多旧小区所安装的管道都会出现管道老化的现象，管道如果老化的话，就容易导致管道出现漏水现象，有时还会影响到楼下的业主。那么楼上下食用水管老化漏水谁负责？以下就让树图网小编为大家带来楼上下食用水管老化漏水谁负责的相关内容，一起来看看吧。

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思维导图大纲

一、楼上下食用水管老化漏水谁负责

（一）如果是因为楼，上业主家中的管道出现老化现象，导致管道漏水楼下，对楼下业主造成经济损失的话，那么一般是由楼，上业主负责维修，并且还需要根据楼下业主的损失情况来进行赔偿。

（二）楼下业主可以和楼上业主进行友好协商，对维修事宜和赔偿事宜进行合理的安排，避免发生纠纷。假如楼下业主和楼上业主无法协商一致的话，那么楼下业主就可以通过法律手段来保护自己的合法权益。

（三）对于楼下业主所受到的经济损失，双方可以一起．协商出一致的赔偿金额。如果业主自己无法判断的话，那么业主可以请第三方的评估机构以估价的方式帮忙评估出需要赔偿的财产损失，这样可以避免发生争议。

（四）假如楼上老化的管道是属于公共管道的话，并且物业合同中有规定物业公司有维修水管的义务的话，那么一般是由小区物业负责安排专业人士帮忙维修，并且也需要根据楼下业主的损失情况来进行赔偿。

（五）假如物业合同中没有规定物业公司有维修水管的义务的话，，那么一般是由该栋所有的业主一起协商老化管道的维修事宜，并且还需要一起承担维修费用和赔偿费用。不管是物业公司还是业主负责维修，都可以申请房屋维修基金来支付维修费用。

二、相邻关系的处理原则

（一）兼顾利益

兼顾各方的利益，互谅互让、互助团结

相邻各方在行使所有权或使用权时，要互相协作，兼顾相邻人的利益。以邻为壑，损人利己，妨害社会公共利益的行为，是与相邻关系所应遵循的原则相悖的。人民法院处理相邻关系纠纷，也要兼顾各方的利益，使纠纷得以妥善解决。

（二）提供利益

有利生产、方便生活。处理因相邻关系发生的纠纷时，应从有利于有效合理地使用财产，有利于生产和生活出发。例如在处理地界纠纷时，如果原来未划定地界，就应当根据如何便于经营管理和有利于生产发展的原则，来确定新的地界线。

（三）公平合理

相邻关系的种类很多，法律很难对各种相邻关系都作出具体规定，这就需要人民法院在处理相邻关系纠纷时，应该从实际出发，进行深入的调查研究，兼顾各方面的利益，适当考虑历史情况和习惯，公平合理地处理纠纷。

三、下水管道漏水是否应该由物业维修

如果是家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用由业主承担。如果是公共管道，那么维修费用则由物业公司进行承担。另外，维修管道时，应该先将漏水原因查明，若因管道破裂而引起，可以用玻璃胶来修复，修复好需待二十四小时以后才能用水，但如果是因楼上住户而引起的，则需让其负责修复。

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