国有土地使用权招标须知思维导图

迷人小天后

2023-03-03

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须知

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规定

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中标

文

招标投标

土地招投标

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(一) 办理程序

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思维导图大纲

1、市国土资源局发布国有土地使用权招标公告，也可缴约招标;

2、有意竞投人在招标出让公告规定时间点索取招标文件，招标文件包括以下资料：

① 招标公告;

② 投标须知;

③ 投标申请书(样本);

④ 投标书(样本);

⑤ 招标成交确认书(样本);

⑥ 国有土地使用权出让合同书(样本);

⑦ 招标地块规划设计要点;

⑧ 招标地块位置示意图;

⑨ 招标地块宗地图;

⑩ 其他有关资料。

3、申请投标。有意投标人在规定时间内向市国土资源局提出投标申请，缴纳履约保证金，同时提交以下资料：

① 投标申请书;

② 法人营业执照副本;

③ 法定代表人证明;

④ 法定代表人身份证明复印件，如委托代理人应提交授权委托书及受托人身份证明复印件。

4、市国土资源局对审查符合条件的投标申请人回执，确定投标人。

5、投标人编制投标书。

6、投标人向市国土资源局递交投标书。

7、开标。市国土资源局在招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人和公证人员参加，由投标人或其推选的代表和公证人员检查标箱的密封情况，当众开启标箱，宣布投标人称、投标价格和投标文件的主要内容。

8、评标。评标小组进行评标，评标小组由市国土资源局代表及有关专家组成，成员人数为五人以上单数，评标小组可以要求投标人对投标文件作出必要的澄清或者说明，但不得改变其实质性内容。

9、根据评标结果确定中标人。对能够最大限度地满足招标文件规定的各项综合评价标准，或者能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人，应当确定为中标人。

10、市国土资源局向中标人发出中标通知书，并与中标人签订《招标成交确认书》。

11、中标人在《招标成交确认书》规定时限内与市国土资源局等单位签订《国有土地使用权出让合同书》及其它有关合同，并按合同约定支付土地出让金及其它有关费用。

12、批准建设用地。

13、申请土地登记，颁发土地证。

(二) 办理单位：

土地规划利用科(指导管理)

市地产交易中心(具体组织)

(三) 注意事项：

1、投标申请人缴纳的履约保证金，中标的可抵作土地出让金;未中标的在定标后五日内退还，不计息，但投标申请人不按规定参加投标的，其履约保证金不予退还。

2、有下列情形之一的，为无效投标：

① 投标人不具备投标资格的;

② 投标书未密封、未加盖公章的;

③ 投标书未经法定代表人或委托代理人签字的;

④ 投标书未按规定的格式内容填写的;

⑤ 没有报价的;

⑥ 未在规定时间内提出投标申请的标书;

⑦ 投标书逾期送达的;

⑧ 投标人一次报送两个或多个标书，或一份标书有两个或多个报价，又未书面申明其中哪个有效的;

⑨ 投标人未能按要求缴纳履约保证金的;

⑩ 委托他人代理的，委托文件不齐全或不符合规定的;

⑪ 不符合不关法律法规和招标文件规定的其他情形。

3、招标设有底价，报价低于底价的，标书视为无效村书。

4、中标人未如期签订国有土地使用权出让合同书，且未按合同约定支付土地出让金的，市国土资源局可取消其中标资格，没收其所交纳的履约保证金，并追究其违约责任。

5、投标人提供虚假文件或隐瞒事实的，应取消其投标资格，并追究其责任。

6、在招标过程中，发生被取消中标资格情形的，市国土资源局可重新确定中标人或另行组织招标等。

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