法院拍卖流程是怎样的思维导图

定格苍凉

2023-03-03

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法院拍卖流程是怎样的

拍卖法

拍卖知识

法院在进行拍卖的时候，是需要根据对应的法律规定来处理的，对于拍卖的流程是有明确规定的，这样才能够确保其的拍卖是合法的。那么今天就跟树图网小编一起来看看法院拍卖流程是怎样的以及相关问题的解答是怎样的吧！

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思维导图大纲

一、法院拍卖流程是怎样的

（一）院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。

（二）法院执行房屋时，需要有以下程序：

1、查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。

2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。

3、另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月（最大的不确定性就在这个阶段）。

二、购买法院拍卖房产的怎样办理转移登记

首先要看能否办理产权手续，如果能够办理，拍卖成功后凭借法院的裁定书，以及拍卖公司签订的协议书，就能够到有关部门办理产权手续。但要注意，有些房屋不能办理国土证，可能影响今后出售；另外还要看自己购买的拍卖房屋是否有人居住，如果有人居住，拍卖成功后还必须到法院起诉，要求对方还房。

法院裁决拍卖房屋的产权登记：

（1）房屋权属证书。

（2）法院裁决拍卖文书和协助执行通知书。

（3）拍卖成交合同。

（4）法院确认拍卖结果的确认书。

（5）营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票。

（6）土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件。

（7）房地产权登记申请书。

（8）权利人身份证明复印件（权利人是单位的，须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。

（9）中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

三、法院拍卖房产流程时间

法院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。

法院执行房屋时，需要有以下程序：

1、查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。

2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。

秋天里思维导图

U378340653

4.63

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