工程挂靠公司怎么收费思维导图

暖橙

2023-03-02

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工程挂靠公司怎么收费

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在我们现实生活中，一般的大型工程都会找应该挂靠单位，来以挂靠单位的名义建设房子，然后把房子卖出去，从而达到销售的目的。下面就让树图网小编为大家带来的工程挂靠公司怎么收费相关内容，一起来看看吧。

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思维导图大纲

一、工程挂靠公司怎么收费

建筑公司挂靠费用是按照工程收入的点数收取，一般是5%——13%，具体多少可以自行协商;代征的税款一般是营业税、城建税、教育费附加、个人所得税（企业所得税）5.5%左右;管理费是按照按行规3%左右收取的

二、工程挂靠的特点

(一)挂靠人没有从事建筑活动的主体资格，或者虽有从事建筑活动的资格，但不具备与建设项目的要求相适应的资质等级。例如现实中大量存在的包工头或者掌握了一定社会关系资源的企业，他们要么完全没有施工资质，或者仅有专业分包资质或劳务分包资质，或者仅有低级别的总承包施工资质，根本无法参与只有高等级资质施工企业才能入围的工程投标。

(二)被挂靠的施工企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级证书，但往往缺乏承揽该工程项目的能力，或者即使具备施工能力但由于大量工程招投标的暗箱操作导致其自行投标并中标的机会几乎为零，因此施工企业需要和有实力并且有关系的挂靠人进行“合作”。

(三)被挂靠企业在投标过程中所需缴纳的投标保证金，以及中标后需要缴纳的履约保证金或银行履约保函所需资金，均由挂靠人负责筹措并以被挂靠企业名义缴纳。

(四)挂靠人需向被挂靠的施工企业交纳一定数额的“管理费”，并需承担被挂靠企业派驻施工现场的几个管理人员的工资。一旦被挂靠的施工企业与挂靠人达成所谓合作协议，则被挂靠企业以自己名义对外订立总承包施工合同以及办理有关手续，但被挂靠企业基本不对实际施工活动实施管理，或者所谓“管理”也仅仅停留在形式上，往往象征性地派几个管理人员，双方签订的合作协议一定都约定被挂靠企业不承担工程的工期、质量及安全责任，且由挂靠人自负盈亏。