制定违法建筑的具体认定标准思维导图

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2023-03-02

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制定违法建筑的具体认定标准

工程纠纷

建筑工程法规政策

工程地方法规政策

在城市化的进程中，一说马上拆迁，各职能部门就到位了。为了把自己的职权发挥得淋漓尽致，在工作绝对尽心尽力，充分发挥主观能动性，竭尽全力地给大家的房子贴上“违法建筑”的标签。那么制定违法建筑的具体认定标准是怎么样的呢？接下来就有树图网的小编为大家来解答一下关于制定违法建筑的具体认定标准及其相关问题。

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思维导图大纲

一、制定违法建筑的具体认定标准：

据了解，《通知》对违法建筑认定标准、处置主体、改正、拆除、没收及处置、暂缓拆除等方面作了详细规定——

明确辖区内存在未依法批准，非法占用土地的；

城市、镇规划区内未依法取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证、临时建设用地规划许可证中的任一许可证或者未按照许可证建设的建筑，乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证的或者未按照乡村许可证建设的；

超过批准期限的临时用地上的建筑或者超过临时规划许可证批准期限的；

公路建筑控制区内除公路防护、养护需要以外的等情形的建筑物、构筑物及其他设施等情况的，认定为违法建筑。

二、哪些违法建筑尚可采取改正措施？

对于取得建设工程规划许可证，但未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，在限期内采取局部拆除等整改措施，能够使建设工程符合建设工程规划许可证要求的；

未取得建设工程规划许可证即开工建设，但已取得城乡规划主管部门的建设工程设计方案审查文件，且建设内容符合或采取局部拆除等整改措施后能够符合审查文件要求的城镇违法建筑，属于尚可采取改正措施处置。

综合执法部门或镇街应当责令当事人通过限期改建、回填、局部拆除等措施达到与许可内容一致或者恢复到违法建设前状态，并依法处以罚款。

三、哪些违法建筑应进行限期拆除？

而对于未依法取得建设工程规划许可，且不符合城镇控制性详细规划的强制性内容或者超过规划条件确定的容积率、建筑密度、建筑高度的；

超过建设工程规划许可确定的建筑面积（计算容积率部分）或者建筑高度，且超出《浙江省城乡规划条例》规定的合理误差范围的；

在已竣工验收的建设工程用地范围内擅自新建、搭建，或者利用建设工程擅自新建、搭建的；

存在建筑安全隐患、影响相邻建筑安全，或者导致相邻建筑的通风、采光、日照无法满足国家和省有关强制性标准的；

侵占城镇道路、消防通道、广场、公共绿地等公共设施、公共场所用地的等城镇违法建筑，则应进行限期拆除以消除影响。

以上就是关于制定违法建筑的具体认定标准及其相关问题。制定违法建筑的具体认定标准其实在不同地方有不同的实施细则，因为每个城市的发展进度都是不一样的。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与制定违法建筑的具体认定相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助，感谢您的阅读。