建筑工程施工许可证管理办法管理思维导图

拾人心

2023-03-02

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建筑工程施工许可证管理办法

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建筑工程施工许可证管理办法内容是从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，在开工前应当申请领取施工许可证。目的是维护建筑市场的秩序，保证建筑的质量和安全。

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思维导图大纲

一、建筑工程施工许可证管理办法管理

申请施工许可证应当具备以下条件：

（一）已经办理该建筑工程用地批准手续;

（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;

（三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求;

（四）已经确定建筑施工企业;

（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

（六）有保证工程质量和安全的具体措施;

（七）建设资金已经落实;

（八）法律、行政法规规定的其他条件。

建筑工程施工许可证办理需要的申请材料有：1、房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：

（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;

（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件;

（3）用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件;

（4）施工图设计文件审查通知书原件;

（5）招投标管理部门出具的施工合同备案表;

（6）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）;

（7）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）;

（8）项目建设资金落实证明原件;

（9）人防部门出具的人防施工图备案回执;

（10）法人委托书;

（11）分类填报的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》（一式三份，建筑节能设计审查用）。

2、市政基础设施工程，申请人需提交如下申请材料：

（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;

（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件;

（3）施工图设计文件审查通知书原件;

（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表;

（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）;

（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）;

（7）项目建设资金落实证明原件;

（8）掘路、占道许可手续（涉及掘路、占道的需提供）;

（9）法人委托书。

3、装饰装修工程，申请人需提交如下申请材料：

（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;

（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件（仅外立面装修时提交）;

（3）房屋产权证复印件（租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明）;

（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表;

（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）;

（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）原件（施工安全监督备案用，核验后退回申请人）;

（7）项目建设资金落实证明原件;

（8）法人委托书。

二、建筑工程施工许可证办理流程

建筑工程施工许可证办理流程：

（一）申请人提出申请。

（二）需提交的资料：

1、建筑工程施工许可证申请表一式贰份（原件）；

2、立项批文和投资许可证；

3、土地使用权证和建设工程用地许可证；

4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件（原件）；

5、建设工程规划许可证；

6、中标通知书或洽谈确认单；

7、建设工程承包合同副本（原件）；

8、资金证明（原件）；

9、质量监督委托书；

10、建设工程开工安全生产条件备案表；

11、监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员情况；

12、施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的“三类人员”证书原件；

13、施工组织设计（附项目现场管理人员名册）；

14、项目经理证及项目经理手册、联系电话；

15、图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料（原件）；

16、建设工程竣工档案承诺书；

17、安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明（加盖建设、施工单位公章。原件）；

18、外地施工（监理）企业提供进金登记备案表；

19、提交定额测定费收据复印件；

20、法律法规所要求提供的其他材料。

（三）到建筑工程管理科办理。

（四）建筑工程管理科受理后十五个工作日内作出是否许可的决定；资料符合要求，颁发建筑工程施工许可证。

三、施工许可证有效期限是多久?

建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。

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