工程合同的解除应注意哪些问题思维导图

微笑感染人

2023-03-02

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工程合同的解除应注意哪些问题

工程纠纷

工程合同纠纷

我们在解除工程合同的时候是需要符合一定情形才可以的，或者是符合合同的约定，这样才能够保证合同的有效解除，因此要注意什么呢，下面就让树图网小编为大家带来工程合同的解除应注意哪些问题的相关内容，一起来看看吧。

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思维导图大纲

一、工程合同的解除应注意哪些问题

主张解除工程合同时应注意以下事项：

1、行使解除权应当书面通知对方；

2、未在法定或约定的期限内行使解除权的，该权利消灭；

3、没有法定或约定解除权行使期限的，经对方催告在合理期限内不行使的，该权利消灭；

4、合同解除后，不影响合同中结算和清算条款的效力。

二、解除建设工程施工合同协议书

甲方：XX （以下简称甲方）

乙方：XX （以下简称乙方）

乙方于20XX年XX月XX日与“ xxxx 房地产有限公司” 签订了《xxx工程承包合同及其补充协议》，包括本协议书前甲、乙双方针对本工程签订的所有合同、补充协议书等合法有效文件（以下统称为“原合同”），依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就施工合同解除事项协商一致，达成以下协议。

1、乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工项目”.

2、乙方的关联文件及对本工程所签订的涉及到甲方义务各项合同、还包括在执行中甲方所担保的责任项目同时解除。

3、乙方在本项目中所发生的债权债务均由乙方负责自行解决、并承担因此所引起的一切责任、甲方不承担任何连带责任。

4、乙方必须完善己完成的工程项目验收工作、如未达到验收标准、必须急时采取相关措施、至到验收合格为准。

5、乙方必须按照甲方、监理公司、职能部门的要求提供完整的工程验收资料（承包范围内已完成部分的工程竣工验收所需资料）、经监理和职能部门审核签章后、于年月日前将所需的资料整理成册（不装订）、移交给甲方。

6、乙方“原合同”中所承包的工作内容中已完成工作量经甲、乙双方现场实测后以文书形式双方签字确认为准。

7、工程结算按原合同所议定的条款执行、以造价咨询有限公司的审计结果，作为乙方“原合同”此期间所完成工作内容的最终结算。

8、最终结算报告经甲、乙双方签字认同后、再签订甲、乙双方欠款还款协议书、确定还款时间。

9、工程款支付：甲、乙双方对本工程所支付的各项费用，包括甲方担保费用、按财务要求对帐并予以确认、并按要求开具正规税务发票、否则，甲方有权不支付有关工程款项。

10、“原合同”履约保证金：在乙方按甲方财务要求确认并完成本协议约定内容后，与工程结算款一并返还。

11、解除合同签订后，施工单位应先行无条件退场、同时移交符合档案要求的全部资料、已完成的工程量由双方在场外进行结算。

12、解除合同签订后，甲方重新安排施工单位进行本项目继续施工、乙方不得以任何理由进入施工现场干扰、否则、造成一切后果均由乙方负责。

13、解除合同后并不免除承包人对已施工部分的工程质量责任和保修责任以及合同履行过程中的违约责任。

14、乙方已与相关班组签订的施工合同（含正在履行或即将履行的合同）由乙方与其协商解除，甲方不承担乙方与班组之间因合同纠纷产生的一切后果

15、本协议书自双方签字、盖章之日起生效。

16、本协议书一式五份，甲方两份，乙方两份，监理公司一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：

年月日年月日

三、工程合同的订立程序

第一，立项。

由业务主管部门或建设单位提出项目建议书，对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益提出初步设想，并报国家计划部门批准。

第二，进行可行性研究。

项目建议书被国家计划部门批准后，成立筹建委员会，委托有关机构对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益进行可行性研究，编制计划任务书，并报国家计划部门审批。

第三，订立勘察、设计合同。

根据<合同法>第274条的规定，勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。

第四，订立施工合同。

勘察、设计合同履行后，依据被批准的技术设计、施工图和总概算等订立建筑、安装合同。《合同法》第275条规定：“施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围、质量保证期、双方相互协作等条款。