工程欠款管辖权思维导图

同游生死

2023-03-02

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工程欠款管辖

工程纠纷

工程款纠纷

拖欠工程款纠纷

在现实生活中，当工程按时完工之后，很多时候开发商都无法按时拿到工程款，往往会出现拖欠工程款的情况，那么你知道工程欠款管辖权是什么吗？树图网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

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思维导图大纲

一、工程欠款管辖权

工程欠款纠纷是建设工程施工合同纠纷中的一种，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释第二十八条规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。《民事诉讼法》第三十三条规定下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。所以，工程欠款纠纷是专属管辖。

二、工程欠款该找什么部门

司法是权利救济最有效的手段，工程欠款应该找法院。

（一）工程欠款起诉要满足三个条件

1、工程质量验收合格。建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收建设工程。

2、支付工程价款的时间已经届满，如果起诉时，合同约定的支付尚未届至，则施工单位就起诉要求支付价款，当然会被法院依法驳回，不予支持。

3、工程价款是合法的价款，起诉的工程款必须是合法的工程款，违法的工程款当然不受法律的保护。

（二）在起诉的同时应申请财产保全。财产保全是指人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，根据对方当事人的申请或者在必要时主动裁定，对一方当事人的财产采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他办法。财产保全是保证判决顺利执行的有效措施。

许多拖欠工程款的案件执行不能到位都是由于发包人没有财产可供执行，或者发包人已将名下的财产转移出去，从而造成执行不能。为了给将来胜诉后的执行工作打下坚实的基础，承包人必须未雨绸缪，算在敌先，在起诉之前通过各种途径和办法，摸清发包人的财产线索，在向法院递交起诉状的同时，递交财产保全申请书，申请对已初步摸清的发包人的银行帐户、土地、房产、车辆、持有的股权等进行财产保全。为了保证财产保全的成功，承包人一是要提供发包人财产的详细线索，二是要及时向法院提供担保。

（三）如果存在工程分包，可将转包人、分包人和发包人一并列为被告

尽管政府三令五申，但在建筑市场上层层转包、违法分包的现象仍屡禁不止，这些违法分包合同虽然从法律来说是无效的。2004年10月最高人民法院公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》明确规定，即使建设工程施工合同无效，但只要建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，仍应予支持。

三、欠款纠纷可以原告所在地起诉吗

合同履行地是当事人履行合同约定义务的地点。借款合同是双务合同，标的物为货币。贷款方与借款方均应按照合同约定分别承担贷出款项与偿还贷款及利息的义务，贷款方与借款方所在地都是履行合同约定的地点。依照借款合同的约定，贷款方应先将借款划出，从而履行了贷款方所应承担的义务。因此，除当事人另有约定外，确定贷款方所在地为合同履行地。贷款方所在地，当然即原告所在地，因此，发生此类案件的，如果不知道对方户籍所在地或经常居住地，亦或被告所在地较为偏远，当然可以在原告所在地法院起诉。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行届满之日起6个月、在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。这也就是说，在期间内债权人不仅要求保证人承担责任，还必须对债务人提起诉讼或仲裁，否则保证人免除责任。综上所述，民间借贷纠纷是可以在原告住所地起诉的。