工程变更索赔时效是多久思维导图

补偿

2023-03-02

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工程变更索赔

工程纠纷

工程转包纠纷

在我们的生活中，由于工程建设一般所耗费的人力物力都比较大，所以当发生工程变更的时候，施工方一般是要进行赔偿的，那么工程变更的索赔时效是多久呢？下面就让树图网小编为大家带来的工程变更索赔时效是多久的相关内容，一起来看看吧。

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思维导图大纲

一、工程变更索赔时效是多久

由于发包人(业主)的原因或其他原因致使承包人在工程施工过程中付出了额外的费用或造成了损失，承包人要求发包人补偿费用或赔偿损失。引起索赔的原因，即为索赔事件。建设工程施工合同索赔时效，是指施工合同履行过程中，索赔方在索赔事件发生后的约定期限内不行使索赔权的，视为放弃索赔权利，其索赔权归于消灭的合同法律制度。约定的期限即索赔时效期间，一般为28天。该种索赔时效，属于消灭时效的一种。

索赔时效的规定，见诸于各类合同范本中。如建设部、国家工商总局制定的《建设工程施工合同》(gf一1999-0201)通用条款规定：“索赔须在索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知”;《三峡土建安装工程施工承包合同通用条款》规定：“索赔应在索赔事件发生并造成损失后28天内，向合同监理单位提交索赔的书面意向通知，任何未在约定的期限内，提交索赔的书面通知，均可视为受害方放弃索赔的主张”;国际咨询工程师联合会编写的土术工程施工合同条件1987年第四版(fidic条款)也规定：“承包商的索赔应在引起索赔的事件第一次发生之后28天内，将它的索赔意向通知工程师”同时规定：“如果承包商未能遵守规定，它有权得到的有关付款将只能由工程师核实估价。”在实践中，一些具体工程施工合同条款中，尤其是工程量清单报价模式下的合同，对于索赔时效有更具体的规定，如香港某测量师行起草的北京首都时代广场施工合同“总承包人的额外索赔”的条款规定“总承包人的索赔必须在引起要求的事件发生后一个月内向建筑师提出，并在事件发生后两个月内呈交详细及有证据的申请，超出上述期限提出的任何索偿要求则应视为不合理逾期申请，而承包人则应被视为放弃此等要求赔偿之权利”。

二、索赔基本内容

工程索赔费用包括人工费、材料费、施工机械使用费、分包费用、利息等多方面内容，索赔费用的计算方法也是多种多样的。

三、建筑工程索赔报告范本

1、索赔成立理由

（1）与合同对照，工期延误已造成了承包人工程项目成本的额外支出或直接工期损失。

（2）造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任。

2、索赔的依据

按照现行法律法规、合同文件及工程惯例，因发包人原因导致工期延期外借土方不到场情况，对工期进行索赔。

3、索赔事项概述

由我单位承建的某项目，于2013年12月27日举行开工典礼，于2013年12月28日我单位积极组织进场，投放大量机械设备和人员以确保施工工期。然而自2014年3月6日起，由于建设方联系的外借土方未到场，现场处于停工、半停工状态，至2014年4月26日开始复测A区缺土方量，最终确定由我单位在红线以外进行开挖借土，用于场地土方回填。开挖时间为2014年4月28日，延期时间为54天。根据甲方提供的地质勘测数据显示，钻探1号孔至4号孔、6号孔至12号孔开挖至设计标高全部为土方。现场施工过程中发现1号孔至4号孔、6号孔至12号孔都存在大量土方，局部存在成片大量石方，与原设计地质情况不符，从而增大了施工难度和增加了施工时间。根据甲乙双方签订的施工合同：专用合同条款7、5、1项中因发包人原因导致工期延期外借土方不到场情况，对工期进行索赔54天。通用条款2、4、3项发包人向承包人提供地质勘测资料等相关基础资料，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责；通用条款中3、4项因基础资料存在错误、遗漏导致承包人解释或推断失实的，由发包人承担责任。

4、索赔项目

（1）人工费：由于非施工单位责任导致的工效降低所增加的人工费用；法定的人工费增长以及非施工单位责任工程延误导致的人员窝工和工资上涨费。

（2）施工机械费：因索赔事件发生，额外工作增加的机械使用费，工效降低以及机械停工、窝工的费用，现场使用机械均为租赁设备按照实际租金计算。

（3）管理费：因索赔事件发生，额外增加的现场管理和公司管理费，按照合同约定的单位时间内现场管理率乘以延长工期计算。

（4）利息：主要为履约保证金拖期付款利息。按照按中国人民银行规定的同期贷款利率计算。

5、措施费：包含环境保护、临时设施、安全、文明施工费用和大机进出场及安拆费。按照合同约定的单位时间内现场管理率乘以延长工期计算。工程变更的索赔包含成本、管理费和利润的索赔。

5、索赔计算

（1）人工费：工日：17X54工日=918工日人员窝工按照定额单位乘以0.75,52.23元X0.75X918=35960元工资上涨费不予考虑。

（2）施工机械费：挖机350型2台市场租赁价48000元/月，推土机16t2台市场租赁价24000元/月。48000元X54÷30X2=172800元 24000元X54÷30X4=172800元

（3）管理费合同工期120天，现延期54天，投标管理费为1240949.7元工程延期管理增加费用：1240949.7÷120X54=558427元

（4）利息履约保证金115万元，按照现行中国人民银行规定的同期贷款利润5.6%计算。 1150000元X54÷30X5.6%=115920元

（5）措施旨合同工期120天，现延期54天，投标措施旨为381448.67元工程延期管理增加费用：381448.67÷120X54=171652元工程延期索赔合计：1227559元