建筑转包合同怎样才有效思维导图

琴瑟如你

2023-03-02

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建筑转包合同怎样才有效

建筑转包合同怎样才有效

工程纠纷

工程转包纠纷

转包都是法律所绝对禁止的。根据我国《建筑法》的规定及相关司法解释，如果工程的分包不符合法律规定，因此已签订的分包不受法律保护。接下来，树图网的小编为您介绍建筑转包合同怎样才有效的相关内容！欢迎阅读！

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一、建筑转包合同怎样才有效

根据建设部、国家工商局《建筑市场管理规定》第16条的规定，承包方必须按照其资质等级和核准的经营范围承包任务，不得无证承包或者未经批准越级、超范围承包。第19条规定，承包工程施工，必须自行组织完成或按照有关规定分包部分工程，不得非法转包。《建设工程施工合同管理办法》第13条第3款规定，承包方经征得发包方同意，或在施工合同中另有约定，才准将部分工程分包，签订分包合同。转包合同无效，无效合同造成的损失双方共同承担责任。招雇的人员受伤，除雇主承担一定责任外，转包方应负有同等的赔偿责任。

具有下列情形之一的建设工程施工合同，人民法院应当根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：

（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（三）建设工程必须进行招投标而未招投标或者中标无效的；

（四）转包、违法分包建设工程的；

（五）法律、行政法规规定的其他情形。

二、工程内部承包的特征

1.内部承包主体的特定性，即仅限于与企业有行政隶属关系的职能部门或企业劳动者个人。

2.作为发包人的施工企业与承包人按照内部承包合同的约定进行分工：企业负责财务、技术、安全、工程质量等方面的指导、管理、监督；内部承包人则在许可的资质使用范围内组织人、财、物，负责具体的施工事宜。

3.发包人（施工企业）与内部承包人内部独立核算、自负盈亏。内部承包人需要向施工企业缴纳一定的管理费，施工企业则需要对内部承包人进行一定的管理。

三、违法转包的认定

根据《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》

第七条存在下列情形之一的，属于转包：

(一)施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的;

(二)施工总承包单位或专业承包单位将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的;

(三)施工总承包单位或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，不履行管理义务，未对该工程的施工活动进行组织管理的;

(四)施工总承包单位或专业承包单位不履行管理义务，只向实际施工单位收取费用，主要建筑材料、构配件及工程设备的采购由其他单位或个人实施的;

(五)劳务分包单位承包的范围是施工总承包单位或专业承包单位承包的全部工程，劳务分包单位计取的是除上缴给施工总承包单位或专业承包单位“管理费”之外的全部工程价款的;

(六)施工总承包单位或专业承包单位通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义，直接或变相的将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的;

(七)法律法规规定的其他转包行为。

引用法条

[1]《中华人民共和国建筑法》

[2]《建筑市场管理规定》

[3]《建筑市场管理规定》

[4]《中华人民共和国合同法》第五十二条

[5]《建设工程施工合同管理办法》

[6]《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》第七条

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