工程变更价款的确定原则思维导图

浅色夏墨

2023-03-02

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工程变更价款的确定原则

工程纠纷

建筑工程施工

工程施工合同纠纷

在我国如果发生工程项目的话，我们要签订相关的工程合同，如果工程发生变更的情况下，我们要根据相关的原则来进行确定，接下来树图网小编为大家整理关于工程变更价款的确定原则问题的解答，我们带着问题一起往下看。

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思维导图大纲

一、工程变更价款的确定原则

工程变更估价的原则：已标价工程量清单项目变化估价原则；施工方案改变造成措施项目变化的估价原则；中标综合单价与发包人招标控制价偏差较大的估价原则。

法律依据：

《建筑法》第十八条

建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

《民法典》第五百一十三条

执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。

二、变更合同价款的方法有哪些

（一）变更合同价款的分类

1、法规变化类。主要包括“法律法规变化”;

2、工程变更类。主要包括“工程变更”、“项目特征不符”、“工程量清单缺项”、“工程量偏差”、“计日工”;

3、物价变化类。主要包括“物价变化”、“暂估价”;

4、工程索赔类。主要包括“不可抗力”、“提前竣工(赶工补偿)”、“误期赔偿”、“索赔”;

5、其他类。主要包括“现场签证”，又可分为工程变更类签证和索赔类签证。

索赔方式解决合同价款，解决过程承发包双方耗时耗力

在可调价格合同中，合同价款的调整因素包括：

1、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;

2、工程造价管理部门公布的价格调整;

3、一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;

4、双方约定的其他因素。

三、变更合同价款的注意事项

（一）工程量偏差的合同价款调整

合同履行期间，应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差(符合规模规定者)，发承包双方应调整合同价款。(9.6.1) 对于任一招标工程量清单项目若工程量偏差超过15%，合同价款调整的原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低，当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。 (9.6.2) 工程量出现变化，且该变化引起相关措施项目相应发生变化，如按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施费调减。(9.6.3)

（二）工程所在地法律、法规的变化

我国的施工合同示范文本对于该种情况有仅仅在可调价格合同中的调整因素中提出，其余合同形式下的调整因素都由双方的专用条款中约定。工程所在国的法律、法规发生变更时，如提出进口限制、外汇管制、税率提高、劳动法的改变等，都可能引起承包商施工费用的增加。此类风险是承包人难以预料的，应该纳入发包人的风险范围内，不管合同类型如何，合同价款都应该做出调整。

（三）工程量按照竣工图调整

工程量按照竣工图调整是合同中约定的工程量是可以调整的，而且是按照实际竣工图所示的工程量给予调整。该条款表达的意思是原合同内约定的工程量只是概算，并非最后结算的依据。比如，原合同约定需完成100吨的钢筋制安工程量，但实际竣工时经计算发现实际完成了110吨的工程量，那么，结算时就可以按照110吨进行调整，而不是按照100吨结算;需要指出的是，工程量按竣工图调整，作为工程量调整依据的竣工图，必须是经过合同双方确认的，才能作为工程量调整的依据。