工程竣工验收移交哪些证书思维导图

钻石心

2023-03-01

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工程竣工验收移交

工程纠纷

建筑工程施工

工程竣工验收

在我们的社会生活当中，如果一项工程竣工之后，那么需要另一个单位进行验收。在验收之前需要准备相应的证书，接下来就和树图网小编一起学习一下下面这一篇文章。工程竣工验收移交哪些证书？希望对你当前所面临的疑问能够有所帮助。

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思维导图大纲

一、工程竣工验收移交哪些证书

业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明。

二、什么条件下颁发工程竣工移交证书

“已按施工合同的要求完成，并验收合格，由施工方移交建设单位管理，并进入保修期。”竣工验收主持单位即可向项目法人颁发工程竣工证书。

另项目法人与工程运行管理单位不同的，工程通过竣工验收后,应当及时办理移交手续。

工程移交后，项目法人以及其他参建单位应当按照法律法规的规定和合同约定，承担后续的相关质量责任。项目法人已经撤消的，由撤消该项目法人的部门承接相关的责任。

三、验收移交管理办法

第一条目的

为规范集团内部管理，确保工程竣工验收后及时完成由项目公司向物业管理公司移交，实现物业管理规范化，特制定本办法。

第二条适用范围

本办法适用于集团开发项目各单项工程及其配套工程验收、移交过程的控制。

第三条验收移交的组织

（一）集团成立工程验收移交工作领导小组，由集团主管领导任组长，项目公司、施工技术管理中心、项目拓展中心、产品设计中心、营销管理中心、成本合约部、物业管理公司、行政管理中心等相关部门负责人任成员。

（二）验收移交工作列入集团节点计划考核，原则上在施工单位向项目公司移交后1个月内，由项目公司组织实施（具体时间单体工程以竣工验收报告为准，室外工程以达到具备装修条件即水通、电通、道路通为准），无法按期组织实施的，项目公司需在当月内书面报请验收移交工作领导小组批准同意后方可延期，涉及到工程量大或技术难度高的变更部分必须经领导小组批准方可甩项。

第四条验收移交前的准备工作

（一）图纸资料的验收(此项资料移交物业管理处)

应予验收的图纸资料一般应包括： 1、全套工程竣工图纸（含小区规划图）； 2、机电设备使用说明书； 3、电梯使用许可证；

4、隐蔽工程验收记录（涉及物业管理过程的项目）； 5、供水、供电的指标批文； 6、供气系统验收证明； 7、消防系统验收证明； 8、其他资料。（二）维保资料 1、工程保修协议；

2、单位工程质量竣工验收记录； 3、施工单位联系方式； 4、其他资料。

项目公司组织验收原则上提前五天发出验收通知单到相关部门，较小的项目经与物业公司沟通后可提前三天通知，发出验收通知的同时一并将所拟验收的项目的相关资料提供给接收部门。除发现重大问题经领导小组研究同意延期移交以外，必须按照规定时间组织实施移交。

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