建筑工程承包的模式有哪些思维导图

何苦孤独

2023-03-01

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建筑工程承包的模式有哪些

建筑工程承包的模式

工程纠纷

建筑工程承包

工程承包常识

在近几年建筑工程发展的十分迅速，因为对房屋需求量越来越大，所以也就有了更多的建筑工程，我们国家明确规定只有有资质的企业才可以承包建筑工程，而且承包建筑工程需要满足一定的条件，承包的模式也有许多种，那么建筑工程承包的模式有哪些呢？下面树图网小编为您详细解答，希望对大家有帮助。

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建筑工程承包的模式有哪些思维导图模板大纲

一、建筑工程承包的模式有哪些

1、总承包

建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主(建设单位)委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或若干阶段的承包。工程总承包的具体方式、工作内容和责任等，由业主与工程总承包企业在合同中约定。

2、独立承包

所谓独立承包方式，是指发包人(业主)并不将建设工程的全部建设工作发包给某一承包人，而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同，勘察人、设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自独立对发包人负责。对于一些工程较大的项目，发包人可能分别与几个勘察人、设计人、施工人分别签订若干份独立的勘察合同、设计合同、施工合同，各承包人各自独立完成承包工作。

3、联合承包

《建筑法》第二十七条第一款规定：“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。”第二款规定：“两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。”《建设部关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》(建市[2003]30号)第四条第(一)项第二款规定：“工程勘察、设计、施工企业也可以组成联合体，对工程项目进行联合总承包。”根据上述法律、规章的规定，承包人可以单独承包工程，也可以与其他企业联合共同承包(包括联合总承包)。

4、“挂靠承包”

所谓“挂靠承包”，是指单位或个人以赢利为目的，以某一工程企业的名义承包工程的行为。

二、工程施工招标的方式

1、公开招标，招标单位向社会发出招标公告，凡符合规定条件的承包商皆可参加投标。这一方式招标人的选择范围广，审核工作量大，费用较高；投标人的中标机会较少；

2、选择性招标，也称邀请招标，招标人将招标文件分别送交预先选定的若干承包商，邀请其参加投标，不在社会上公布。这一方式招标人审核工作量小，费用较低；投标人的中标机会较多；

3、议标，即不通过投标竞争，而由建设单位邀请承包商，通过个别协商的办法达成协议，签订承包合同。由于承发包双方长期共事、互相信赖，或在只有一家承包商有能力承担的特殊工程以及零散小工程的情况下，采用这一方式。

三、建筑工程承包的基本规则

1、发包和承包双方应当订立合同。这是通行的规则，所采用的应是书面形式，使之明白地确定双方的权利和义务，表示经济利益关系，订立合同时要符合有关法律规定，体现公平、自愿、平等、互利的原则。

2、全面履行合同。也就是应当认真按照合同约定的事项，履行各自的义务，当然也保证双方的权利;如果不履行合同，违约的一方则承担违约责任。建筑法中所以专门对违约责任作出规定，就是针对当前在建筑活动中违约现象普遍，应当以法律手段促使双方都恪守信用，重视合同。

综上所述，建筑工程承包的模式一共有四种，如果建筑公司有足够的能力，并且取得相应的资质，那么就可以取得总承包，如果条件还没有特别完善，那么就可以与他人进行联合承包，还有一种就是以挂靠的方式承包建筑工程。以上就是“建筑工程承包的模式有哪些”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。

引用法条

[1]《中华人民共和国建筑法》第二十七条

[2]《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》第四条

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