施工总承包包含哪些思维导图

堕落时代

2023-03-01

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施工总承包包含哪些

工程纠纷

建筑工程承包

工程承包常识

在我国建筑工程当中，对于施工总承包来说，它是包括一些内容的，例如地基与基础，那么对于施工总承包方来说，我们在进行建筑的时候，是需要注意它的质量以及一些施工方案，接下来树图网小编为大家整理关于施工总承包包含哪些问题的解答，我们带着问题一起往下看。

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思维导图大纲

一、施工总承包包含哪些

1、地基与基础。房屋建筑中的地基和基础是两个概念，但是它们是一体的，对技术要求很高，毕竟在整个建筑中发挥着承重作用。连接土壤的是基础，然后上面才是地基。

2、主体结构。主体结构是在完成地基的基础上进行，是建筑工程的重要组成部分，发挥着承上启下的作用，为建筑物的骨骼和精髓。

3、建筑屋面。即建筑物的屋顶，不但可以遮风挡雨，同时还将其承受的荷载与墙柱融为一体。

4、装修装饰。装修装饰工程一般是在建筑工程完工后，对其进行美化、完善等，力求达到最佳的使用效果。

5、建筑幕墙。建筑幕墙是建筑物最外层的墙，这种墙不具备承重作用，相当于建筑物的外壳和衣裳，起装饰作用。

6、附建人防工程。所谓附建人防工程，往往是和建筑工程为一体的，其顶部为建筑物，地下为人防工程，一并修建，比如小区的地下停车场。

7、配套工程。除以上主要的工程内容外，建筑工程总承包资质单位在进行建筑施工时，还可以从事配套工程的施工。如：防雷、给排水、电气、采暖通风、消防、智能化等工程。

二、工程范围

建筑工程施工总承包资质，设为四个等级，抛开特级资质不谈，其他三个等级在施工范围上有一定的规律划分。

1、作为一级资质来说，一方面应当承接3000万元以上的建筑工程；另一方面，若是工业和民用建筑工程，高度应当在200米以下，若是构筑物，高度应当在240米以下。

2、二级资质和三级资质对单项合同额没有规定，但是主要限制面积、跨度和高度。

（1）工业、民用建筑工程：二级资质高度100米以下、三级资质高度50米以下；

（2）建筑工程：二级资质单跨跨度39米以下、三级资质单跨跨度27米以下；

（3）构筑物工程：二级资质高度120米以下、三级资质高度70米以下；

（4）单体工业和民用建筑：二级资质建筑面积4万平方米以下、三级资质建筑面积1.2万平方米以下。

三、施工总承包企业资质等级划分

建筑工程施工总承包企业资质划分为特级、一级、二级、三级。一级资质可以承包高度200米以下的工业、民用建筑工程；高度240米以下的构筑物工程。二级资质可以承包高度100米以下的工业、民用建筑工程；高度120米以下的构筑物工程；建筑面积15万平方米以下的建筑工程；单跨跨度39米以下的建筑工程。

三级资质可以承包高度50米以下的工业、民用建筑工程；高度70米以下的构筑物工程；建筑面积8万平方米以下的建筑工程；单跨跨度27米以下的建筑工程。

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