建筑承包合同怎么写思维导图

久别情深

2023-03-01

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建筑承包合同怎么写

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建筑工程承包

工程承包常识

建筑承包合同书写内容结构并不复杂，但是对于具体内容则需要仔细琢磨。工程范围、施工期限、工程质量标准、验收时间等都需要一一明确。更多关于建筑承包合同怎么写的相关知识，接下来树图网小编就为您来解答这个疑惑。

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思维导图大纲

一、建筑承包合同怎么写

建筑承包合同书写内容结构并不复杂，但是对于具体内容则需要仔细琢磨。

对于建设工程施工合同的内容，主要包括以下条款：

(一)工程范围，主要包括工程名称及地点，建筑物的栋数、结构、层数、面积等;

(二)建设工期，即施工人完成施工工程的时间或期限;

(三)中间交工工程的开工和竣工时间;

(四)工程质量，即国家有关法律法规、技术标准和合同中规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和。实践中，应当根据《中华人民共和国标准化法》和《技术工程质量监督管理规定》等法律法规确定施工工程的质量;

(五)工程造价，即建筑安装某项工程所花费的全部投资。通常包括建筑安装施工过程中的直接费用、间接费用和独立费用等几部分;

(六)技术资料交付时间。技术资料的提供，是施工合同履行的基础和前提，建设单位必须按时提供，才能保证施工合同按照合同约定的时间顺利进行;

(七)材料和设备的供应责任;

(八)拨款和结算。工程价款的支付一般分为预付款、工程进度款、竣工结算款和保修扣留金。中国人民银行发布的《基本建设工程价款结算办法》是双方当事人约定拨款和结算条款的依据;

(九)竣工验收，包括隐蔽工程竣工验收和工程竣工验收;

(十)质量保修范围和质量保证期;

(十一)双方相互协作事项。

二、工程承包商是什么意思，需要符合什么条件

工程承包商是具有施工资质通过与工程项目的项目法人（业主）签订承包合同，负责承建工程项目的承包者。

基本条件：

有符合国家规定的注册资金。

有从事建筑活动相适应的具有法定执行资格的专业技术人员。

有从事相关建筑活动所应有的技术设备。

法律、行政法律规定的其他条件。

三、工程承包商有哪些类型

（一）总承包商——承包商与项目法人直接承包的关于某一工程项目的全部工作。

（二）分项承包商——承包商与项目法人就各分项工程分别签订的某一分项工程。

（三）分包商——总承包商在与项目法人签订某工程项目总承包合同之后，总承包商将该工程项目的某一部分工程或某一单项工程分包给分包商完成。

（四）转包商——承包商甲向项目法人承包了某一工程项目之后，又将该工程项目转包给承包商乙，承包商乙就是转包商。中国禁止这种转包行为。

引用法条

[1]《中华人民共和国标准化法》

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