工程承包合同法律规定思维导图

堕落时代

2023-03-01

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工程分包常识

我们都知道，工程项目往往是标的额十分大的，双方一定要清楚工程承包合同的条款，否则就会引起很多的纠纷。那么工程承包合同法律规定是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、工程承包合同法律规定

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定，土地承包应当按照以下程序进行：

（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；

（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；

（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；

（四）公开组织实施承包方案；

（五）签订承包合同。

第二十一条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

第二十二条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包括以下条款：

（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

（三）承包期限和起止日期；

（四）承包土地的用途；

（五）发包方和承包方的权利和义务；

（六）违约责任。

第二十三条规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

第二十五条规定，承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

第二十六条规定，国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。

第四十二条规定，承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：

（一）擅自改变土地的农业用途；

（二）弃耕抛荒连续两年以上；

（三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；

（四）其他严重违约行为。

二、工程承包合同必备条款有哪些

（一）承包方式

（二）工程项目

（三）工程期限

（四）施工准备

（五）物资供应

（六）工程质量

（七）工程价款的支付与结算

（八）施工与设计变更

（九）安全施工

（十）工程分包

（十一）违约责任

（十二）争议解决方式

三、工程承包合同有几种形式

工程承包合同的形式：

（一）总价固定合同，适用于工期不长，工程施工内容明确的项目；

（二）单价合同，以估计的工程量为依据，项目结束后，按实际量结算；

（三）成本补偿合同，业主在支付工程实际成本后，再按实现约定的方式支付给承包商管理费用及利润。

引用法条

[1]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条

[2]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条

[3]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条

[4]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条

[5]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十五条

[6]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条

[7]《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条

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