建设工程合同分包规定思维导图

峡路再相逢

2023-03-01

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建设工程合同分包

工程纠纷

建筑工程分包

工程分包常识

建设工程分包规定：

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思维导图大纲

一、建设工程分包规定有哪些

《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

第六十七条承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。

承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。

二、合同分包类型

主要有合法分包合同和违法分包合同，合法分包合同，指建设工程的承包方（勘察人、设计人、施工人）经发包方同意后，依法将其承包的“部分”工程交给第三人完成的行为。

合法分包应具备三个条件：

1.经发包人同意;

2.被分包的工程只能是承包人承包的“部分”工作;

3.被分包的工程不能是承包人承包的主体工程;

4.分包人具有相应的资质;

5.只能分包一次，分包人不得再分包。

下列违法分包合同均属无效合同：

1.承包人将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别承包给第三人;

2.分包人不具有相应的资质;

3.承包人将自己承包工程的主体结构分包给第三人;

4.分包人将其分包的工程再分包。

三、建设工程合同纠纷的诉讼时效有多长

1.建设工程合同纠纷的诉讼时效有3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

引用法条

[1]《中华人民共和国建筑法》第二十九条

[2]《中华人民共和国建筑法》第六十七条

[3]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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