浅谈民用住宅工程质量通病的成因和防治措施思维导图

迷人小天后

2023-03-01

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产生

工程纠纷

工程质量纠纷

建设工程质量

建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于面广量大，因此对工程质量危害较大，建筑工程质量通病的种类很多，主要包括以下十个方面：（1）砌砖工程。（2）钢筋混凝土工程。（3）屋面、厕浴间、外墙消除渗漏。（4）楼地面工程。（5）内外墙面抹灰及顶棚抹灰。（6）面砖（含马赛克、什锦砖等块材）。（7）门窗安装。（8）给排水管道安装。（9）电器安装。（10）电梯运行。

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思维导图大纲

要治理质量通病，必须分析产生质量通病的原因，一般来说，和设计、材料、施工、使用、维护等有关，有些通病是上述四个原因之一引起的，也有的是几个因素综合影响的结果。以下就裂缝、渗水等质量通病的问题提出一些措施：

1. 基础不均匀沉降处裂缝的控制

1.1 在基坑放线开挖后，敬请勘察人员、设计人员以及质监人员进行现场验收基坑，对不适合作基础持力层的土层应彻底挖去，然后再根据设计要求认真做好处理工作，直至达到设计要求。通过监理部门，并做好隐蔽工程记录和签证，才能进行下道工序施工。

1.2 砂石垫层应采用黄沙和级配好的石子其粒径不能大50mm，搅拌均匀，分层铺设，分层用压路机夯实，平板振动器振平。铺设时砂要有一定的含水率，才能夯实。素砼垫层严格按照配合比进行配料，按水平控制点浇筑，再用平板振动器纵横依次振实，抹平，在其强度达到1.2MPa以后，才能在其上面施工。

2. 现浇楼板、阳角、转角处裂缝的控制

2.1 裂缝产生的原因：

2.1.1 阳角、转角处，梁板配筋不足或截面过小，使板成型后刚度较差。

2.1.2 沉降裂缝。

2.1.3 建筑单体长度太长。

2.1.4 施工不当，如支撑钢度较差，施工负弯矩筋踩扁。楼板早期受压过大。

2.1.5 砼配合比达不到设计要求，浇好后保养不及时，使砼强度降低或过早上人放料施工。

2.2 治理措施和操作方法。

2.2.1 在现浇板每个阳角和转角处增加5～7根?10的放射筋，长度不小于1500mm，圈梁转角处，增加2?12转角筋。转角处圈梁钢筋应伸入另面梁内40d搭接，提高转角的整体性。

2.2.2 屋面及楼层阳角处设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，钢筋直径不宜小于?8，中间二间的楼层钢筋宜采用双层双向。

2.2.3 浇筑砼的砂、石子、水泥必须符合要求，砂石的含泥量不超过2%，对水泥的安定性和凝结时间要复试合格。

2.2.4 平板模采用夹板支模，钢管支撑，木方支垫，加强模板的钢度，以减少上部受重压而产生的挠度。拆模时楼板砼强度应达到80%以上，一般在上层砼浇完三天后才能拆下层的模板。

2.2.5 砼要严格控制配合比和水灰比，坍落度控制在60mm以内。浇筑时应防止负弯矩筋施工时踩扁、位移。对于踩扁处钢筋工要及时修补，放料时不能集中放在一个地方，应均匀铺开。加强转角处砼的振捣以提高砼的抗拉强度。

2.2.6 砼浇完后楼板不能过早地在其上进行施工、堆料，须砼强度达到1.2MPa才能在上施工，以免施工材料对砼产生碰砸或楼板局部超压，砼楼面产生伤痕。

2.2.7 以防砼干缩裂缝，在砼浇完根据气候情况，12～24小时后进行浇水、养护、养护不少于7天，使整体刚度上升，抵御裂缝。

3. 窗下墙、窗角“八字缝”的控制

3.1 窗下墙、窗角“八字缝”产生的原因。

3.1.1 由于地基反压力和砖砌体的温度收缩应力共同作用所产生裂缝。

3.1.2 砌筑的砂浆标号太低，墙体整体性不好。由于温度变化使墙体胀缩产生裂缝。

3.1.3 窗上口过梁模板拆除过早，过梁变形引起窗角裂缝。

3.2 治理措施和操作方法。

3.2.2 每个窗台都现浇60mm厚的现浇钢筋砼板带，采用C20砼钢筋用3?10，分布筋?6@200，钢筋伸入两侧的构造柱内，钢筋接头应点焊增加强度。

3.2.3 建议顶层用M10混合砂浆砌筑，增强顶层整体的强度，避免砌体与砼屋面由于温差的变化伸缩不同产生裂缝。

3.2.4 窗过梁拆模时，砼强度应达到80%，避免用锤猛击模板拆模。

4. 阳台现浇拦板的竖向裂缝控制

4.1 裂缝产生的原因。

4.1.1 拦板钢筋设计不合理，受力钢筋直径小，网眼过大砼厚度不够。

4.1.2 砼捣砼时，钢筋位置产生偏移。

4.1.3 砼坍落度过大。

4.1.4 拆模达早受到外力的撞击。

4.2 治理措施和操作方法。

4.2.1 现浇拦板的厚度应为80～100mm厚，受力钢筋不小于?8，其间距不大于150mm，分布钢筋?6的间距不大于150mm，压顶钢筋不少于2?10通长设置。

4.2.2 钢筋绑扎好后，在钢筋网片两侧挂砂浆保护层防止钢筋振捣时位移。

4.2.3 浇筑拦板用C20砼，石子粒径为5～31.5mm砂为中砂。砼严格按照配合比，最大坍落度为50mm，砼振捣时，用插入式振动棒，分层振实。下料应分层厚度不大于250mm厚，应一次性浇筑完，不留施工缝。为了防止烂根，浇筑时应用水冲洗接缝处，铺5cm厚砂浆再浇灌砼。

4.2.4 砼浇筑完成12小时后覆盖浇水养护不少于7天。

4.2.5 砼浇完后达到一定的强度才能拆模，扩模时应尽量避免用铁锤猛击或撬棍猛撬。

5. 半地下室的基础和墙体渗水的防治

5.1 基础和墙板的钢筋，必须复试合格，钢筋的焊接试件要合格，方可按照图纸的规格、位置、间距进行施工，钢筋的绑扎接头焊接接头以及钢筋的锚固，都必须符合新规范规定。为了不让受力钢筋位移，基础和墙板的钢筋相交点应全部绑扎，底板的上层钢筋用钢筋马凳支撑按1.5m×1.5m距离放牢，下层钢筋保护层3.5cm，在双排钢筋的外侧绑扎1.5cm厚砂浆垫块，以保证保护层的厚度，门窗洞的四周加绑附筋，底板各阳角放置7?14的放射筋。

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