建筑工程质量保证期为多长时间思维导图

钻石心

2023-03-01

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建筑工程质量保证期为多长时间

工程纠纷

工程质量纠纷

建设工程质量

工程质量是工程建设的核心，因为建筑工程质量不合格很可能危害到人他人的生命，工程的施工单位、设计单位建筑工程质量保证期内对建筑工程的质量负责，那么建筑工程质量保证期为多长时间？阅读完以下树图网小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

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思维导图大纲

一、建筑工程质量保证期为多长时间

根据我国2019年4月23日修订的《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程实行质量保修制度。

建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；

（三）供热与供冷系统，保修期为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

二、建设工程质量的特性有哪些

建设工程质量的特性主要表现在以下六个方面：

（一）适用性。即功能，是指工程满足使用目的的各种性能。包括：理化性能，结构性能，使用性能，外观性能等。

（二）耐久性。即寿命，是指工程在规定的条件下，满足规定功能要求使用的年限，也就是工程竣工后的合理使用寿命周期。

（三）安全性。是指工程建成后在使用过程中保证结构安全、保证人身和环境免受危害的程度。

（四）可靠性。是指工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的能力。

（五）经济性。是指工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命周期内的成本和消耗的费用。

（六）与环境的协调性。是指工程与其周围生态环境协调，与所在地区经济环境协调以及与周围已建工程相协调，以适应可持续发展的要求。

上述六个方面的质量特性彼此之间是相互依存的，总体而言，适用、耐久、安全、可靠、经济、与环境适应性，都是必须达到的基本要求，缺一不可。（但是对于不同门类不同专业的工程可根据其所处的特定的环境条件、技术经济条件的差异，有不同的侧重面）

三、建筑工程质量谁承担责任

一旦建筑物的质量出现问题，我们首先就需要查明质量产生的原因，进而确定应对该质量问题的成因承担责任的责任主体。

比如建设单位采购的建筑材料、构配件和设备不符合合同的约定或国家、行业标准导致建设工程质量不合格的，建设单位是责任主体。勘察、设计单位借用资质或超越资质，违反工程建设强制性标准造成工程质量问题的，勘察、设计单位是责任主体。施工单位除了应当具有相应资质外，还应严格按照设计图纸的要求及相关技术规范进行施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料，如果因施工单位未履行合同义务和法律规定造成工程质量问题的，施工单位是责任主体。监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。