工程质量纠纷怎么解决思维导图

从前多好

2023-03-01

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工程质量纠纷怎么解决

工程纠纷

工程质量纠纷

建设工程质量

工程质量合格在先，工程价款结算置后，验收合格之前的工程价款，属于未到期的债权。工程质量不合格，经整改仍不合格的，不能支付工程款，已经支付的，应当以不当得利返还。所以，保障工程质量，是承包人的铁定义务。就工程质量纠纷怎么解决、工程质量问题诉讼时效是多久、建筑工程质量问题特点，以下由树图网小编为您介绍。

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思维导图大纲

一、工程质量纠纷怎么解决

工程质量纠纷可以通过诉讼的方式解决，根据《合同法》、《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，不同的情形法院有不同的处理：

（一）因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

（二）建设工程经竣工验收不合格的，修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，法院予以支持。

（三）建设工程经竣工验收不合格的，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，法院不予支持。

（四）因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，法院予以支持。

二、工程质量问题诉讼时效是多久

工程质量案件涉及诉讼时效应注意的操作问题主要有：

（一）工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效，而适用一般诉讼时效三年。

（二）施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议，其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或者阶段质量验收未通过时起算；如质量缺陷争议已委托鉴定的，自鉴定单位出具鉴定意见后二年。

（三）工程交付使用后，发包人主张承包人的工程保修责任，诉讼时效根据工程不同部位的最低保修年限而定：工程一般部位即一般土建、装修和管道工程的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少于２年的保修年限后３年；工程重要部位即有防水要求的屋面、墙面、卫生间的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少于５年的保修年限后３年；工程主要部位即地基基础和主体结构的保修责任，诉讼时效根据工程设计的不同结构形式而定：农村的砖木结构为不少于设计年限３０年后３年；城市的砖和混凝土结构为不少于设计年限５０年后３年；城市的钢筋混凝土结构为不少于设计年限７０年后３年；城市的钢结构房屋为不少于设计年限１００年后３年。