装修工程质量保修期是多久思维导图

旧人不归

2023-03-01

浏览量: 0

装修工程质量保修期是多久

装修工程质量保修期

工程纠纷

工程质量纠纷

建设工程质量

房地产开发商开发精装修的楼盘时，会委托装修公司进行施工，双方会签署装修工程承包合同，明确装修工程建筑标准、质量要求其保修等重要事项。房子交付后，装修公司负责保修和维护。和其它商品一样，房子装修也有一定的期限，那么装饰工程质量保修期是多久？接下来就跟随树图网小编一同来了解装修工程质量保修期是多久吧。

树图思维导图提供《装修工程质量保修期是多久》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《装修工程质量保修期是多久》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：a04bc54a83610bb4cb50106bc2c9e8c9

思维导图大纲

相关思维导图模版

装修工程质量保修期是多久思维导图模板大纲

一、装修工程质量保修期是多少

1. 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

3. 供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期;

4. 电气系统、给排水管道、设备安装为2年;

5. 装修工程为2年。

二、建设工程质量保修期与缺陷责任期的区别

1、起算点的差异

①质量保修期

《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

②缺陷责任期

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

换言之，缺陷责任期未必从通过竣工验收之日起算，也有可能从承包人提交竣工报告90天后起算。

2、法定与约定的差异

①质量保修期

《建设工程质量管理条例》属于行政法规，必须法定遵守最低期限。

②缺陷责任期

《建设工程质量保证金管理暂行办法》不属于法律法规，期限经双方约定遵守。

3、是否竣工验收的差异

①质量保修期

《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

换言之，建设工程竣工验收合格是质量保修期开始的先决条件，若建设工程未通过竣工验收，自然谈不上质量保修期。

②缺陷责任期

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

换言之，建设工程竣工验收不构成缺陷责任期开始的先决条件。

4、维修期限的差异

①质量保修期

《建设工程质量管理条例》第四十条指出：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

换言之，上述年限的规定为最低标准，发承包双方可根据实际情况，约定严于最低标准的年限。若双方不约定，则遵守法定的最低年限标准。

②缺陷责任期

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条指出：缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

换言之，若发承包双方在合同中未约定缺陷责任期，则无缺陷责任期可言。

三、安装工程质量保修期的法律规定

建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定。

国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

引用法条

[1]《建设工程质量管理条例》第四十条

[2]《建设工程质量管理条例》第三十二条

[3]《建设工程质量管理条例》第四十一条

[4]《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条

[5]《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条

查看更多

八年级物理（第三单元）思维导图

树图思维导图提供《八年级物理（第三单元）》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《八年级物理（第三单元）》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：13a65c3defeb87004aa1c7c846526ef1

八年级物理（第三单元）

如何做一张高点击的主图思维导图

树图思维导图提供《如何做一张高点击的主图》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《如何做一张高点击的主图》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：177c7fd3d6ba65a47f2c4d767d85b22e

如何做一张高点击的主图

思维导图模板

正文

相似思维导图模版

合伙企业法思维脑图思维导图

2023-10-24 12:05:02

合伙企业法思维脑图

融资商业计划书范文思维导图

2023-02-13 08:06:42

融资商业计划书范文

职务侵占罪思维导图

2023-02-13 04:51:39

职务侵占罪

二级医疗机构设置标准思维导图

2023-03-16 23:52:55

二级医疗机构设置标准

被债务人清偿的管辖思维导图

2023-02-22 03:32:17

被债务人清偿的管辖

生产许可证要怎么办理思维导图

2023-03-05 06:52:44

生产许可证要怎么办理

思维导图模版推荐

工程质量事故等级的划分依据思维导图

2023-03-01 20:10:52

工程质量事故等级的划分依据

工程保修期规定思维导图

2023-03-01 20:10:48

工程保修期规定

合同工程完工验收申请报告思维导图

2023-03-01 20:11:04

合同工程完工验收申请报告

工程出现质量问题检讨书思维导图

2023-03-01 20:11:08

工程出现质量问题检讨书

建筑工程质量纠纷适用法律思维导图

2023-03-01 20:11:13

建筑工程质量纠纷适用法律

水利工程质量责任公示牌思维导图

2023-03-01 20:10:44

水利工程质量责任公示牌

首页

我的文件

我的团队

个人中心