委托方（甲方）：_________________
承接方（乙方）：_________________
工程项目：____________________
甲、乙两方经协商，决定委托乙方装修房屋。为保证工程顺利进行，根据国家相关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
1、地址： 市 小区________号楼______单元。
2、规格：房型 ______ 层（式） ______ 室 ______ 厅 ______ 厨 ______ 卫，总计施工面积 ____________ ㎡。
4、承包方式： __________________。
5、工程开工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日
6、工程竣工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日
工程价款￥ 元，大写（人民币）： 详见本合同装修工程报价单。
3、施工时，甲方若有特殊要求，双方应另签订补充合同。
4、凡由甲方采购的材料、设备质量由甲方自负，施工质量由乙方负责。
5、甲方若自聘监理，须在开工前通知乙方，以便于工作衔接。
1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
1、签完房屋装修合同后，甲方预付乙方50%装修工程款，当工期进度过半，甲方要支持第二次施工费用40 %。剩余 10%，等甲方验收完之后结算。
2、施工时若有项目增减或变动，两方要补签合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人，而增减项目的价款，当场结清。
3、若甲方未按合同规定预付工程款的，每超过一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按合同金额的 1 作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以合同金额的 1 作为误工费支付给乙方。
2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
5. 施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
1. 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
1 必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2 二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
3 如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
1 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质经办业务员必需有法人代表的委托证书。（如属个人或施工队，应出示相关身份证明文件）
2 指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
3 负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
4 严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
5 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为 12 个月。
房屋装修合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
房屋装修合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
1. 房屋装修合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10 交付违约金，并办理终止合同手续。
2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。
签约日期：________ 签约日期：________
U470131445
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