建设工程发包人是什么，工程发包方连带责任有那些情况思维导图

清水入喉

2023-03-01

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建设工程合同发包人

工程纠纷

工程建设文书范本

招标文书

建设工程发包人一般是工程发包主体资格和有能力支付工程价款能力的当事人，建筑工程的发包单位需要与承包单位应当依法订立书面合同。工程发包方连带责任有第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘查、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。

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思维导图大纲

一、建设工程发包人是什么

建设工程发包人具体是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。《中华人民共和国建筑法》第十五条，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。

二、工程发包方连带责任有那些情况

第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘查、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。

《建筑法》第29条第二款规定：建筑工程总承包单位按照总承包合同约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

第五十五条规定：建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。

《招标投标法》第48条规定：中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体，非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。中标人应当就分包项目向招标人负责；接受分包的人就分包项目承担连带责任。

《建设工程质量管理条例》第27条规定：总承包单位依法将建设工程发包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。建设部颁布的《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》也规定专业工程的发包人和劳芳分包人就建设工程质量对发包人承担连带责任。从上述法律、行政法规、部颁规定可以看出，分包人应当就建设工程质量对发包人承担连带责任。具体问题具体分析。