本来应该是小区的水系和绿地,却正在修建一条从小区穿行的道路。近日,因质疑水系变道路,房山区加州水郡4期的业主们向开发商讨说法。开发商表示,道路规划早于小区,所以先修道路,然后在旁边建水景和绿地。
近日,五六十名业主一同向开发商讨说法。前日,在该小区外,已竖起蓝色铁皮围挡,一条贯穿东西向的道路正在施工。“原来建设的是小区的水系和绿地景观。”多名业主称,“现在却改成市政道路了。”
多位业主表示,在小区的沙盘、楼书及购房合同上,均未曾告知业主小区内有一条“规划道路”。“当初因为房子靠近水系景观,所以均价比其他楼要高。水系和绿地景观突然变成了道路,我们感觉受骗了。”一位业主说。
业主们表示,当初购房时是期房,将于今年年底交房。如今,快要收房时,大家通过小区论坛和业主QQ群得知水系景观被改成规划道路,于是大家纷纷赶来讨说法。
业主们曾向房山区规划分局反映小区突然修路一事。近日,该分局给出的回复显示:“经核实,加州水郡4期规划方案中,有城市规划支路一条,东至广阳北大街,西至圣水北大街,道路红线10米。”
前日,在小区外,这条正在修建中的规划道路长约四五百米,另一端通向一片小树林,树林背后则是京港澳高速。“即便路建成了,也不太可能连通京港澳高速,那么建这条路有什么意义?”多位业主说。
此外,安全问题也是业主们担忧的。“这条路紧邻着周边的小区楼房,一旦通车,业主出行安全如何保障?”
该小区开发商销售部相关负责人表示,该条道路为上世纪90年代的一条规划道路,开发商最初确实打算在道路两旁建起水系景观、美化小区环境。在沙盘和宣传册上,此处为一片空地。“当时注明了最终以政府规划批准文件为准。在4期开工前,也在公示牌内公示了规划图纸和开工证、施工证等相关资料。”该负责人说,“如今可以看到,公示的图纸里已标明了为规划路。”
该负责人说,在建设水系景观时,就留好了路基。“我们既要为业主打造更美好的小区环境,也要符合相关规划部门的要求。”该负责人说,希望业主能够理解,“路建好后,依然有水系、有绿地。”