赠送财产要交２０％税吗思维导图

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2023-03-01

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赠送财产要交２０％税吗

赠送财产要交２０％税吗

税法

税收动态

在一般情况下，缴纳税务是我国每个公民的义务，按时缴纳税务是国家法律的规定，偷税漏税都属于违法的行为，会受到法律的制裁。那么赠送财产要交２０％税吗？接下来将由树图网小编为您介绍关于赠送财产要交２０％税吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

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一、赠送财产要交２０％税吗

（一）赠与的房产出售要交２０％的个税。赠与或继承的房子，再出售时关于个税的处理方面有所不同。通过赠与的方式获得的房产，再出售房子时需要交２０％的个人所得税。而通过继承方式获居间合同纠纷得房产，在一般情况下也是需要交２０％的个人所得税，只有在特殊情况下才免征个人所得税。通过继承或赠予方式获得的房产，再出售时个人所得税处理的详细规定，

１、再出售继承的房产

继承的房产其实在过户时很简单，同时由于房产是继承来的，所以房子的原值就是原来购买房子的价格。再出售继承来的房产时就需要考虑房子的原值问题。

继承来的房产如果不满五年，然后又出售的需要缴纳２０％的个人所得税。当然２０％的个人所得税是所需资料齐全的情况下按照差额征收的。应纳税额是，（出售房产不含税所得－继承房产的原值转让过程中的相关税费）＊２０％。如果不能提供证明房产原值的资料，第七十五条撤销权的期间也可以按照核定的方式进行缴纳个人所得税。

如果继承来的房产，在满五年后作为家庭的唯一房产，再出售时不仅可以免征增值税，同样可以免征个人所得税。

２、再出售赠与的房产

通过赠与方式获得房产，由于在获得房产是受赠与人实际支出的费用很低，基本上就是白拿的。所以获得赠与房产再出售时，相应的需要交纳的个人所得税就要多一些。

个人出售赠与房产时，虽然满五年以上的可以免征增值税，但是个人所得税是不免的。不仅不能免还需要按照２０％的税率进行缴纳个第六十八条不安抗辩权人所得税。

二、房产过户准备资料

（一）房地产合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。转移登记申请表。

（二）申请人身份证明。

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料，身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

（三）房地产权利证书。

（四）第二百条利息的预先扣除）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按第六十四条向第三人履行合同规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经第二百九十三条合同的成立公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

（五）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

（六）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

（七）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

（八）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

（九）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。

（十）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

（十一）拆迁补偿的应提交拆迁补第三百九十八条委托费用偿协议书。

三、非直系亲属房产赠与需交２０％个税吗

非直系亲属赠与房产所涉及的具体税费包括

（一）契税，计税价格的３％。

（二）个税，计税价格的２０％。

三、营业税，同房产交易过户标准，普通住宅满２年免营业税，不满２年按计税价格的５．５５％。非普通住宅满２年按（计税价格－购房价格）＊５．５５％征收，不满２年按计税价格的５．５５％征收。

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