房产税和土地使用税怎么理解？思维导图

失落感

2023-03-01

浏览量: 3

房产税和土地使用税

税法

土地税

在现实生活中，针对房产进行买卖，往往是需要按照规定交税的，房产税有专门规定的税率，那么房产税和土地使用税怎么理解？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《房产税和土地使用税怎么理解？》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《房产税和土地使用税怎么理解？》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：846b8f283aeea72212bd48e0fa15fa95

思维导图大纲

一、房产税和土地使用税怎么理解？

如果企业拥有房产产权的，需缴纳房产税。

房产税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。房产税以房产原值（评估值）为计税依据，税率为1.2%。计算公式为:年应纳税额=房产原值（评估值）×（1-30%）×1.2%。

如果企业拥有土地使用权的，需缴纳城镇土地使用税。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额征收的一种税。年应纳税额=∑（各级土地面积×相应税额）。

房地产交易市场也是近年来比较活跃的，买房和卖房的人不断增加，加强房地产市场的管理也是迫在眉睫。规范房产税和土地使用税的转结也是加强房地产市场管理的需要，确保房地产市场健康有序的发展。

二、房产税土地使用税减免

按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：

（一）按照《土地使用税暂行条例》和（88）国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

（二）企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。

（三）按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

三、房产税土地使用税申报时间

城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。具体缴纳期限由各省、自治区、直辖市人民政府确定。目前各地一般规定为每个季度缴纳一次或者半年缴纳一次，每次征期15天或者1个月。新征用的耕地，自批准征用之日起期满1年的时候开始缴纳城镇土地使用税;新征用的非耕地，自批准征用次月起纳税。

依照房产余值计算缴纳的房产税以及城镇土地使用税，按年计算，分上、下半年两期缴纳。上半年的申报缴纳期限为3月1日至15日，下半年的申报缴纳期限为9月1日至15日。为简化办税手续，也可于每年的3月1日至15日一次性申报缴纳全年应纳房产税和城镇土地使用税。

具体执行上各地不一样，按年、半年、季或月的都有，需要咨询当地税务机关。

商场节能降耗方案和措施思维导图

U466352293

1.69

树图思维导图提供《商场节能降耗方案和措施》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《商场节能降耗方案和措施》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：dae0e3054835f2d9c3705914a9037de4

土体的压缩性与地基沉降计算思维导图

U963771218

3.13

树图思维导图提供《土体的压缩性与地基沉降计算》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《土体的压缩性与地基沉降计算》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：8ccec170357f1a656e06bfac73518630

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心