公司名下房产税怎么交思维导图

一生孤注掷温柔

2023-03-01

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公司名下房产税怎么交

税法

房产税

根据我国相关法律规定，无论是个人名下还是公司名下的房产，一般情况下满足条件的都是需要缴纳相应的房产税的，实践中很多公司不清楚自己公司名下的房子到底需不需要交税。那么公司名下房产税怎么交？以下将由树图网小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、公司房产税怎么计算

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定——房产税按年征收、分期缴纳。所以房产税每年都要交。

关于交税，不管是个人名下，还是公司名下，只要是用于经营的，都要交税。

个人名下，个人所有非营业用的房产免交房产税。

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

（一）从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）×年税率1.2%

（二）从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入*12%

从价计征的纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入*4%

关于滞纳金：按照税法规定，逾期缴纳税款，每日加收万分之五的滞纳金。

二、公司名下房产税怎么交

1、从价计征算：房产余值=房产原值×[1-（10％～30％）]

房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2、从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入*12%

纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

税率：

（1）按房产余值计征的，年税率为1.2%；

（2）按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

三、企业房产税的征收对象

1、征收对象：

房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

2、纳税人：

按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。