交契税给几张发票思维导图

女王驾到

2023-03-01

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交契税给几张发票

税法

契税

买房的人都有过交契税的经历，这也是买房流程必不可少的一个流程，交完契税办完相关手续之后才可以交房，再买卖过程中都有开发票的行为，那么交契税给几张发票呢？你是否注意过这个问题，下面树图网小编给大家说一下这方面的知识。

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思维导图大纲

一、交契税给几张发票

契税不是地税局收，是财政局契税管理中心收，交契税时是没有发票的，是一张契税缴款书；

契税缴款书，可以用于将来卖房的凭证，可以用于冲减个人所得税。

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

二、契税发票联是不是契税完税证明

交契税是没有发票的，只有契税完税证明。在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。契税完税证是契税征收机关自收税款、滞纳金及委托代征单位代征税款、滞纳金时使用的完税凭证。

完税证一式三联，各联用途和颜色为:

第一联(存根)，征收机关留存(白纸黑油墨)；

第二联(收据)，交纳税人作完税凭证(白纸红油墨)；

第三联(报查)，定期上报县级征收机关备查(白纸蓝油墨)。

三、契税没有发票联只有契税完税证

在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。

注意：办理好房产证后还可以到契税窗口贴一个完税贴花，或者改一个骑缝章，证明已经完税。如果以后的契税完税证丢了，这个贴花就是已经完税的证明。

对契税纳税人完税凭证的开具，仍按现行规定执行。

(一)使用缴款书到银行缴纳税款的纳税人，征收窗口的征收人员通过契税征管系统打印《专用税收缴款书》，并加盖“契税征收专用章”，交纳税人办理缴税手续，《专用税收缴款书》通知联由纳税人交国土、房产管理部门办理权属证书，第一联由纳税人留存。

(二)使用现金或银行卡缴纳税款的纳税人，征收窗口的征收人员征收税款后，通过契税征管系统打印出《契税完税证》，并将完税证的纳税人收据联、国土房产管理部门办理产权过户手续联共两联交纳税人。使用银行卡缴纳税款的，应将银行“签购单”的“持卡人存根”一同交纳税人。

(三)不同契税缴纳方式(转帐、现金、划卡、支票)完税凭证的开具

转帐：税务机关开具五联税收缴款书，纳税人持缴款书到开户银行办理缴款手续；

现金：税务机关直接收取现金的，开具契税专用完税证，将完税证第二、四联交纳税人；

纳税人可持缴款书到征收大厅银行办理缴款手续的，开具五联税收缴款书；

划卡：确认划卡交易成功(划卡、录入税额、纳税人录入银行卡密码)的，使用POS机打印银

行三联“签购单”交纳税人签字确认后，开具契税专用完税证，将完税证第二、四联及银行签购单“持卡人存根”联交纳税人；

支票：收取支票时不得开具完税凭证；确认资金到帐后，通知纳税人领取时开具契税专用完税证，将完税证第二、四联交纳税人。

引用法条

[1]《财政部关于印发《中华人民共和国契税暂行条例细则》的通知》第四条

[2]《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第一条

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