物业托管协议用交印花税吗?思维导图

浅色夏墨

2023-03-01

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物业托管协议

税法

印花税

印花税可能对于大家比较陌生，这是法定的一种税收品种，对于物业托管协议是否需要交印花税，大部分存在疑问。那么，物业托管协议用交印花税吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、物业托管协议用交印花税吗

物业托管协议不属于印花税应税凭证，企业无需缴纳印花税。

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》：

第二条下列凭证为应纳税凭证：

（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

（二）产权转移书据；

（三）营业账簿；

（四）权利、许可证照；

（五）经财政部确定征税的其他凭证。

第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。

二、托管协议是什么意思

托管包括很多种，物业托管只是其中的一种，物业托管合同是业主托管房屋等财产所签订的双方协议。

委托管理的物业构成为香榭里小区一期。包括内容有:1-6栋多层住宅及其配套设施。配套设施见附件一(香榭里一期设施、设备明细)，乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

三、保管合同属于什么合同

根据《民法典》合同编的规定，保管合同又称寄托合同、寄存合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。保管合同是保管人有偿地或无偿地为寄存人保管物品，并在约定期限内或应寄存人的请求，返还保管物品的合同。寄存人只转移保管物的占有给保管人，而不转移使用和收益权，即保管人只有权占有保管物，而不能使用保管物。保管合同主要特征包括：1、保管合同是提供劳务的合同。保管合同以物的保管为目的，保管人为寄存人提供的是保管服务。保管合同的履行，仅转移保管物的占有，而对保管物的所有权、使用权不产生影响。2、保管合同是实践合同。就保管合同而言，仅有当事人双方意思表示一致，合同还不能成立，还必须有寄存人将保管物交付给保管人的事实，《民法典》合同编规定：“保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。”3、保管合同既可以是单务、无偿、不要式合同，也可以是双务、有偿、要式合同。4、保管合同以标的物交付给保管人为成立要件，但保管合同不以保管人获得物品的所有权或使用权转移。