购买第二套房子契税交多少思维导图

深知他心

2023-02-28

浏览量: 3

购买第二套房

税法

税法知识

在经济条件变好的情况下，很多家庭是会想要对财产进行一定保值，同时对自己有一定的价值物品购买的，而房屋不管是日常还是价值，都是会考虑的，那么就需要了解购买第二套房子契税交多少？下面树图网小编要给大家介绍一下。

树图思维导图提供《购买第二套房子契税交多少》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《购买第二套房子契税交多少》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：49cfe82e56baf92225f17d1fe3638e29

思维导图大纲

一、买第二套房交多少契税

（一）随着二胎的政策的逐渐放宽，家里不够住，很多家庭都想买再买一套住房，作为改善，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。

也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明，你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记，也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。

1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行，就是3.6万元;新政后按照1%执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元;

2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是6万元;新政的契税按照2%执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元;

3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是15万元;新政的契税按照2%执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。

二、买第二套房可以用公积金贷款吗

可以。若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。