合租违法么思维导图

情痞有泪

2023-02-28

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合租违法么

房地产法

房地产动态

我国有较多的务工者，尤其是在大城市，对于刚毕业的年轻人来说，生存成本较高，便会和找室友合租，目的是为了减少生活成本，因此接下来将由树图网小编为您介绍合租违法么及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

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思维导图大纲

一、合租违法么

合租本身不违法，但是要遵守国家关于群租房整控的相关法律规定，比如一个房间内居住不得超过２人，人均使用面积不得小于５平米等等。

二、与人合租要注意什么？

（一）合租房屋的价格。很多房主都愿意将房屋分开出租，因为这样他的＊会远远超过整租，所以我们在租房的时候，较好先问清楚市场价，避免在价格上吃亏，同时对于暖气费，物业费，一般情况下是由房主缴纳的，事先要商量好并落实到租赁合同中。

（二）明确合租人的身份，了解合租人的性格以及其他资料。如果您有房子想要同别人合租，可以自己上论坛发帖子，在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。另外，让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险，签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中，较后要保存其身份证复印件，出于平等原则，出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。

（三）查明产权。如果没有通过中介自己找到了房子，那么一定要让房主出示房屋产权所有证原件，身份证原件，并核对两者是否相符合，验证房产证真假可以打电话到房管局查询，看房产证的号码是否对应该房屋。注意，必须看到原件。如果租房人说是房主的亲戚朋友并委托他出租的，也要看房产证及委托公证书。

（四）警惕假房东。很多人自己先以低价租下居室房，然后再高价转租出去，他们可能对房主的付款方式是月付形式，但是转租出去后就要求学生们季付、半年付、甚至年付。这期间，如果出租人卷款而逃，真正的房主没有收到房租，就要收回房子，租房者的损失就严重了。

（五）签订合租合同，并明确合租条款。如果是自己找到的合租房源，需要签订租房合同的话，可以去网上搜一下房屋租赁合同并打印出来，在签订之前仔细浏览，并在较后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。