装修房子要签协议吗思维导图

人生岁月几度寒

2023-02-28

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房子装修协议

房地产法

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我们都知道，在日常生活中，我们都需要与他人合作，或者借助他人的专业技术完成事项。双方就需要签订协约或者合同。那么装修房子要签协议吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、装修房子要签协议吗

在实际中，你要是装修房子的话，一般需要签订协议。

为避免产生纠纷，你确定装修方后，就要签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方权利义务，以便具有法律依据。这样能促使双方尽力尽责履行义务，保证装修顺利进行，同时在出现纠纷时，能够及时按照协议解决纠纷，避免承受不必要的损失。

不过，你在签订房屋装修合同的时候需要注意下面的问题：

（一）合同主体不明晰。合同中要首先填写甲方、乙方的名称和联系方法，且必须仔细核实装修方的相关信息，避免漏填信息、张冠李戴等情形。

所以，在签订合同之前，一定要先去了解下装修方的基本情况，确认下合同的信息。虽然合同只是纸面上的东西，但是一旦双方签订了，那就对双方都有约束力。

（二）缺乏工程监理。合同中最好要规定实行工程监理的，且确切有效的监理，能确保工程质量，避免出现工程材料以劣充好等情形。

事实上，关于房屋装修出现的矛盾纠纷，主要是在装修完成后，房主去验收的时候发现。虽然最后可以确定是装修方的责任，但是在装修完工后才发现这些问题的，那现在就算要修改也会浪费你自己的时间。

所以，最好在合同上说明监工的问题。

（三）书面文件不全。经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，甚至报价表等，均可为合同的有效构成要件，以减少工程后期可能出现的纠纷。

不管是设计图，还是报价表，因为属于构成要件，在工程没完成之前或是完成之后，这些都有存在的必要。

（四）明确双方权利义务。合同中应详细规定为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作，明确何种行为是违约行为，需要承担何种违约责任。

双方的权利义务，主要是违约责任，这样在后面，不管谁出现问题了，都可以按照说好的去办。

（五）将增减项加入合同。尽可能将增加施工项目都写进合同里面，或作出详细的相关规定，避免在装修过程中，莫名出现增加项，以致遭受不明不白的损失。

现在装修房屋，往往预算不到实际的费用，所以建议最好也在合同中说好这一项。

二、装修贷款如何申请

如果有住房公积金可以申请公积金贷款。借款人申请贷款时，应准备以下资料：

（一）借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；

（二）稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；

（三）缴存住房公积金的证明；

（四）与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；

（五）本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；

（六）要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；

（七）借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。

三、装饰装修工程合同

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：

（一）工程概况及承包方式

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概况：建筑面积12272.00平方米。

（二）工程装修内容

综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程

（三）工程造价

工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;

工程造价为：￥元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）

（四）工程期限

工程开工日期：年月日

工程竣工日期：年月日

（五）质量要求

按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。

（六）付款方式

1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的

2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的

3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的

4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。

（七）双方责任

1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。

（八）其它事宜

经甲乙双方商定做出如下协议：

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。）

3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。

5、其它未尽事宜由双方协商解决。

6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

甲方单位名称：乙方单位名称

（盖公章）（盖公章）

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

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