二套房的判定就是在第一套房的贷款未结清时,再次贷款买的房屋。购买二套房的贷款者,在银行的贷款记录中是会有两套房的商业贷款记录的,以及对于一方使用公积金买房,婚后共同还贷的也属于二套房。对于二套房的购买,国家颁布了优惠的政策。
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