土地使用权出让的具体方式有几种思维导图

甜味仙女

2023-02-28

浏览量: 1

土地使用权出让

房地产法

土地管理法

土地使用权

在涉及到土地方面的时候，是需要了解到相关的证件是否齐全，并且相关出让政府允不允许的，那么土地使用权出让的具体方式有几种？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《土地使用权出让的具体方式有几种》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《土地使用权出让的具体方式有几种》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：184e7ae030c2332d29327c9bd45751e7

思维导图大纲

一、土地使用权出让的具体方式有几种

土地使用权出让的方式有：（一0拍卖出让，是出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为；（二）招标出让，由招标小组经过开标、评标，最后择优确定中标者；（三）挂牌出让，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为；（四）协议出让，主要适用于工业项目、市政公益事业项目。

二、出让土地使用权的权能

出让土地使用权的取得

出让土地使用权是土地使用者通过出让方式取得的国有土地使用权。土地使用者应当依照其与市、县人民政府土地行政主管部门签订的《国有土地使用权出让合同》的约定，按时付清全部土地使用权出让金，并依法向县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地使用权登记，领取《国有土地使用证》，依法取得出让国有土地使用权。

出让土地的开发利用要求

土地使用者应当按照出让合同约定的土地用途和条件开发、利用和经营土地，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

出让土地使用权的收回

国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

出让土地届满续期

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。住宅用地使用权在约定期限届满自动续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

出让土地使用权的处分

在土地出让年期内，土地使用者有权将其依法取得的出让土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让应当符合下列条件：

按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;

在中国使用土地是需要进行申请得，取得土地得形式有很多种，有划拨得方式有缴纳出让金得方式，不过每种方式都是不一样得，不同得土地会根据情况选择方法。土地使用不但要进行缴纳土地使用税，还需要进行缴纳其他得费，具体费用是根据取得土地得方式进行计算得。