土地承包合同无效的情形思维导图

余生愿你常欢笑

2023-02-28

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土地承包合同无效

房地产法

土地管理法

土地使用权

合同在我们日常生活中是十分常见的，合同一般来说只要是双方的自由意思表示都是有效的。无效的事由是由法律规定的。那么土地承包合同无效的情形有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、土地承包合同无效的情形

（一）有下列情形之一的，土地承包合同无效：

第一，一方以欺诈、胁迫手段订立土地承包合同，损害国家利益；

第二，恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；

第三，以合法形式掩盖非法目的；

第四，损害社会公共利益；

第五，违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等的强制性规定。在土地承包合同中，这些强制性规范有：

1、发包方违反民主议定原则越权发包或未经有关部门批准，土地承包合同无效。

2、承包方未经发包方同意擅自转包、转让的无效。

3、代理人超越代理或者代理权终止后，以被代理人名义订立土地承包合同无效。

二、简单工程承包合同

发包单位： ____________（以下简称甲方）

承包人：________________ （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程承包事项协商一致，签订本合同。

（一）工程概况

湖畔护坡工程承包项目发包给乙方，包工包料施工，湖畔护坡全长按米计算。

（二）施工方案

1、护坡

（1）基底宽米，厚米，自下而上慢慢收至高度为米，受力部分需冷拉丝砖带，外墙做磋沙（水泥标号为42.5，砖要好质量的青砖或红砖）。

（2）拆除厕所旁房屋三间，作进出路。

（3）完工后做围墙10米左右。

（4）墙与岸间的空隙用泥土夯实，并在墙上加适量的漏水管。

（三）合同工期

1、经双方协商确定，工程期为日，暂定于自年月日起至年月日止，具体开工时间由甲方下达开工令后方可开始施工。

2、若施工过程中发生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暂停工作，工期相应顺延。

（四）价格及付款方式

1、工程总承包价为元。

2、上述总承包价为包干价，包含本合同所有工作内容，包工包料及其它一切费用（包括拆房，打围墙），甲方无需再向乙方支付任何费用。

3、付款方式：竣工验收后付元，除总金额的百分之五质保金外，剩余部分付，质保金一年满后付清（时间按验收合格之日起计算）。

（五）甲方义务

1、按合同向乙方拨付工程款。

2、帮助协调施工现场的临时用水、用电等事宜。

（六）乙方义务

1、承包人负责对工程质量、进度、安全等进行监督检查，处理日常相关事宜，确保本工程施工的安全稳定。

2、承包人必须自行完全本合同工程，不得转包他人。

（七）施工安全

承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙方承担。

（八）验收

工程竣工验收应以《施工方案》和《质量验收标准》为依据。如验收不合格，乙方应负责无偿返工。

（九）违约责任

1、甲方应按本合同约定及时支付工程款，若有逾期，甲方应向乙方支付违约金（按应付金额的银行同期贷款利率计算支付利息）。

2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程内容，每逾期一日，乙方应向甲方支付本工程总金额百分之一的违约金;逾期超过十天，甲方有权单方面解除合同。

（十）其它

本合同于年月日由双方在签订，自双方签字或盖章后生效，一式份，上方各执一份，上交份。

发包单位（甲方）（盖章）

授权代理人（签字或盖章）：_______ 联系电话：________

承包人（签字或盖章）：__________ 联系电话：_________

___年___月_____日

三、承包合同最长期限是多久

承包合同的最长期限是如果承包的是耕地，则最长期限是三十年；如果承包的是草地，则最长期限是三十年至五十年；如果承包的是林地，则最长期限是三十年至七十年。具体的承包期限由当事人自行在上述期限内约定。

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

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