集体土地使用权是农村集体经济组织、或者个人成员,在不违法的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。不能转让、出让或者出租用于非农业的其它建设(特殊情况除外)。集体土地使用权类型分为三种,有宅基地、自留土地、公用企事业。除经集体土地所有权人同意或决定外,还必须经土地管理部门批准,土地使用者才能取得土地使用权。
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