集体土地使用证过户要交契税吗思维导图

没说出口的安慰

2023-02-28

浏览量: 2

集体土地使用证过户

房地产法

土地管理法

土地使用证

众所周知，想要获得国家土地使用权的时候，一般有两种方式，一种是过户出让，一种是划拨方式。那么集体土地使用证过户要交契税吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《集体土地使用证过户要交契税吗》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《集体土地使用证过户要交契税吗》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：fb594873f64c6c8c9de0f47f178a8fcc

思维导图大纲

一、集体土地使用证过户要交契税吗

集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。

（一）过户所需要提供的材料

1、转让方的原土地使用证原件

2、已过户后买受人的房产证原件及复印件

3、买卖双方身份证原件及复印件

4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。

（二）办理土地证过户所需费用

国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)

1、土地证工本费20元

2、土地登记费30元。

（三）营业税及其附加：5.55 % ；契税：3 % ：印花税：双方各0.05 % ；个人所得税：个人转让土地使用权按收入全额的2 ％计征；手续费：按 2 ％至 5 ％收取。

（四）营业税及附加（出让方）：

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

二、农村土地证可以写两个人名字吗

不可以。但农村土地的使用对象是家庭，而根据一户一地的规定一块宅基地只能有一个法律意义上的家庭，一个人的名字就可以表明是哪一个家庭。农村土地证办理流程土地使用证在房产证上只能有一个人的名字。土地使用证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证上面不能办理多人名字，而应该以产权证主证所有人的名字办理。土地使用证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。