集体土地使用证丢失证明思维导图

雨过之后

2023-02-28

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集体土地使用证丢失

房地产法

土地管理法

土地使用证

有一些农村土地属于集体所有，作为集体农户享有的土地为土地使用权，并且享有土地使用权证。那么，集体土地使用证丢失证明？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、集体土地使用证丢失证明

集体土地使用证丢失补办流程如下：

（一）在指定的报纸上公告，发布土地使用证遗失声明；

（二）到土地行政管理部门提出补办申请；

（三）提供身份证明、登记原因证明等材料；

（四）查档核实后，核发新的土地使用权证。

《土地管理法实施条例》第四条第二款、第三款规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

二、土地使用证可以抵押贷款吗

土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

土地使用权抵押的前提是，房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。

土地证是一种确权的凭证，因此土地证是可以用来做抵押贷款的，贷款的具体流程是：

（一）评估土地价值，这个是在当地的评估局进行；

（二）到银行提出申请，填写相应的表格；

（三）银行对申请人提交的相关材料进行审批且参观抵押的土地；

（四）通过审批，发放贷款；

（五）贷款人在规定期限内还款。