办土地证明程序思维导图

孤败

2023-02-28

浏览量: 2

办土地证明程序

房地产法

土地管理法

土地证

土地是大家的宝贵财富，作为土地使用权人是可以办理土地证明，这样的话就可以证明土地确实是属于自己的，避免一些纠纷的发生，那么办土地证明程序是怎样规定的？下面树图网小编为大家详细介绍一下相关知识，希望对大家有所帮助。

树图思维导图提供《办土地证明程序》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《办土地证明程序》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：4e0b95bdd3fb28ed12fe2cdfe00d0bf1

思维导图大纲

一、办土地证明程序

1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明。

2、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明，由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告复审、批准登记等步骤、颁发土地使用权证书。

3、办理土地证时需要向开发商领取以下东西、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）房屋分层分户图、办理土地证的图、缴纳维修基金、缴纳契税办理产权证、办理土地证。

二、土地证办理需要什么材料

（1）土地登记申请表；

（2）公有住房出售价格审批；

（3）房屋所有权证；

（4）申请人的个人身份证；

（5）换购房登记的需提交原土地使用权证原件；

（6）属共有产的需提交房屋共有人产权证。

办理程序：

《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。

土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

三、农村的土地证有什么用

土地使用权作价出资。是指土地使用者依法将土地使用权评估作价后，作为资本出资或入股，用于合资、合作、联营等，并按出资数额行使相应权利，履行相应义务的行为。如我国《公司法》规定，股东/发起人可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。《合伙企业法》规定，合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或其他财产权利出资。《城市房地产管理法》规定，依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。以土地使用权作价出资应注意：

1、依法对土地使用权评估作价。根据《公司法》的规定，对作为出资的土地使用权，必须依据法律、行政法规的规定进行评估作价。但是，根据《合伙企业法》的规定，合伙人以土地使用权作价出资的，可以由全体合伙人协商确定，或者由全体合伙人委托法定评估机构进行评估。

2、办理土地变更登记手续。如果土地使用者仅以土地使用权作为合作条件与他人合作、联营的，土地使用权没有发生转让，不用办理变更登记手续。如果土地使用者以土地使用权作价向公司、企业法人*或者与他方成立公司、企业法人等，则发生土地使用权转让，应办理变更登记手续。