宅基地土地证丢失怎么补办思维导图

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2023-02-28

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宅基地土地证

房地产法

土地管理法

土地证

宅基地土地证丢失的需要准备好相关材料去当地相关部门办理补办手续，当事人按照规定申请宅基地之后是需要办理土地证的，土地证要妥善保存，丢失很容易发生纠纷。

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思维导图大纲

一、宅基地土地证丢失怎么补办

1.土地证丢了补办首先要提供的一下资料才可以办理土地证补办：

（1）土地证丢了补办申请人身份证或身份证明;

（2）土地证丢了补办申请人的用地证明文件;

（3）土地证丢了补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸;

（4）土地证丢了补办申请人所在的单位或者村委会的证明;

（5）法人证明或者法人代码证、营业执照、法人代表身份证（土地证丢了补办申请人属单位产权的需提交此项资料）。

2.备件：申请人以书面申报权证丢失的缘由及其房屋坐落、构造、面积、一切权来源状况及现状和产权人姓名、住址状况等;提供户口簿;填写丢失房地产一切证的具结书;凭身份证明，带上列材料到遗失契证台办理。

3.备案查档：缴交查档册费后，由发放机关发给暂时收据。对申请丢失事项停止内部查档校核。

4.登报查明：对申请丢失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明”的注销手续。待遗失声明见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。

5.勘丈入册：由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门担任案件入册。

6.登记审查核准。

7.缮证发证。

二、宅基地有土地证吗

根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：

1.集体土地权证。县级人民政府对农民集体的土地进行登记造册，核发集体土地权证，确认权。

2.集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3.国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

三、有房产证土地证的宅基地能卖吗

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办，受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。