划拨和出让的区别体现在土地使用年限不同、补偿方式不同、转让方式不同三个方面。出让的方式有三种,即招标出让、拍卖出让和挂牌出让三种,在挂牌出让中,如果在挂牌期限截止时,有两个或者两个以上竞买人的,挂牌活动转为拍卖竞价。
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