门面征用按什么补偿标准思维导图

南柯一梦

2023-02-28

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门面征用按什么补偿标准

房地产法

土地管理法

土地补偿

如果要进行门面征收的情况下面我们是必须对于门面房屋进行处理，同时也要了解门面房屋拆迁时补偿项目的补偿标准也是不一样的，接下来树图网小编为大家整理关于门面征用按什么补偿标准问题的解答，我们带着问题一起往下看。

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思维导图大纲

一、门面征用按什么补偿标准

依据我国相关法律的规定，对门面房进行拆迁时，不同的补偿项目补偿标准是不一样的，房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，停产停业损失由省、自治区、直辖市制定。

二、征收房屋的补偿

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

三、门面房拆迁补偿标准

拆迁补偿内容一般包括：

一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。

最低补偿单价标准，为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。

本条所称的单价，是指每平方米建筑面积的价格。

已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。

价格补贴标准，由市价格主管部门会同市建委、市房地资源局制定。

引用法条

[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》

[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》

[3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条

[4]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条

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