土地买卖合同协议书在法律上起到作用吗思维导图

微风不燥

2023-02-28

浏览量: 3

土地买卖合同协议书

房地产法

土地管理法

土地法规

在现实生活中，针对我国的土地所有权都是属于国家的，一般不管是自然人还是组织都只享有土地的使用权，那么土地买卖合同协议书在法律上起到作用吗？树图网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

树图思维导图提供《土地买卖合同协议书在法律上起到作用吗》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《土地买卖合同协议书在法律上起到作用吗》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：06f77e9b088e997b4832e6c714d12ec1

思维导图大纲

一、土地买卖合同协议书在法律上起到作用吗

土地买卖是不合法的。我国法律明确规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，就表示宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以，个人是不能买下土地使用权的，只能租用土地使用权。

二、买卖合同怎么写生效

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

根据《民法典》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：

（一）写明当事人的名称或者姓名和住址，如果主体是法人组织，应以营业执照名称为准。如果是自然人，应以居民身份证上的名字为准。

（二）标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款，买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述，做到明确具体一目了然。写明货物的参数，货物的质量要求，货物的包装标准。合同履行的期限、地点、方式，交货的时间、地点、方式。

（三）检验标准、时间、方法、结算方式、违约责任、解决争议的方法。

（四）根据《民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的;（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。首先，内容要合法，不能违反法律强制性规定；其次，合同内容应该简明、直接，对各方权利、义务、违约责任、解除合同的条件、有效期等要素作出明确约定；最后，合同各方当事人的信息要真实、准确；签字盖章行为要真实。

（五）本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，每份都具有同等法律效力。

甲方：（章）乙方：（章）

年月日年月日