乱搭私建违法吗思维导图

回憶褶皺

2023-02-28

浏览量: 3

乱搭私建违法吗

房地产法

土地管理法

其他

城市里随处可见的高楼大厦，甚至有的地段正在施工建造高楼，这些都是城市不断发展的一种表现。工程施工涉及到方方面面，需取得相应资质许可的，更多关于乱搭私建违法吗的相关知识，接下来树图网小编就为您来解答这个疑惑。

树图思维导图提供《乱搭私建违法吗》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《乱搭私建违法吗》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：626070206500407ff0cfdd6ff15aa9cd

思维导图大纲

一、乱搭私建违法吗

违搭私建是违反法律规定的。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。

二、违章建筑必须拆除吗

违章建筑不一定要拆除，也有别的的处罚办法。

如果尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十下的罚款;无法采用改正措施消除影响的，限期拆除，不可以拆除的，没收实物或是违法收入，可以并处处罚。

这实际上也就是在说，拆除或是强行拆迁仅仅是违章建筑惩罚的对策之一，并不是所有的违章建筑都必须被拆除。行政行为需遵照“最少危害原则”，也即保持依法办事要最小限度的危害行政相对人的利益。

三、拆除违建的法定程序是怎样的

（一）查明事实阶段。即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已经行政执法机关查处等。对已经查处的按查处的结论办理，对未经查处的，进入下阶段。

（二）处理和处罚阶段。第一步按时间分类分流。根据各地城市规划的具体时间合情合理地确定违法建筑的时间界限。第二步，按是否存在违章建筑的行为同时违反了两个以上的行政法律规范的情形为标准分类分流。第三步，作出处理或处罚决定。然后根据处理或处罚决定分别处置，对补办手续的，进入补办手续阶段;对处以没收或限期拆除的，进入执行阶段。

（三）补办手续阶段。对依法应当直接补办手续或经过处罚后要求补办手续的，由违章建筑的当事人到相关行政部门补办手续。

（四）签定安置补偿协议阶段。在此阶段，由拆迁双方自行确定安置补偿方案。对协商不成的，经一方当事人申请可进入行政裁决阶段;对达成协议后，被拆迁人拒不履行的，经拆迁人申请，可进入强制拆迁阶段，由人民法院依法强制执行。

（五）行政裁决阶段。对拆迁当事人经协商未能达协议，经一方当事人的申请行政裁决的，行政机关应予受理。行政机关在受理后，应及时将申请人的申请书及证据发送给对方当事人，并告知其权利与义务。行政机关在查明事实的基础上，在法定期限内就安置补偿作出行政裁决决定，并明确当事人搬迁的期限。

（六）强制执行阶段。对于被拆迁人(即违章建筑的当事人)不履行安置补偿协议或安置补偿裁决的，经申请，可由人民法院依民事司法强制执行程序或行政司法强制执行程序强制执行，亦可由人民政府责成相关行政部门组织行政强制拆迁，强制被拆迁人搬迁，并拆除其建筑物等