宅基地使用权证有效期是多久思维导图

同游生死

2023-02-28

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宅基地使用证

房地产法

土地管理法

农村房地

我们都知道，在我国的农村，每一户人家都说可以去申请宅基地进行建房的，那么当我们进行宅基地建设成功后，拿到的宅基地使用权证的有效期是多久呢？下面就让树图网小编为大家带来的宅基地使用权证有效期是多久的相关内容，一起来看看吧。

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思维导图大纲

一、宅基地使用权证有效期是多久

宅基地使用权证有效期为两年。农村宅基地自批准之日起满二年未动工兴建的，回宅基地使用权。

《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：

１、自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）；

２、报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；

３、经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居（村）居住的原宅基地的；

４、骗取批准或非法转让宅基地的；

５、其他应收回宅基地使用权情形的。

二、宅基地使用权证如何办理

１、由村委会出书面的申请材料。村委会要依照村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。

２、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。

３、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并盖乡（镇）政府章，然后上报县国土资源局。

４、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。

５、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。

６、审批后张榜公示７日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。

７、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

三、宅基地纠纷的解决办法

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

(1)协商解决

《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

(2)行政解决

《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

(3)司法解决

《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。