宅基地转让协议怎么写思维导图

催眠

2023-02-28

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宅基地转让协议怎么写

房地产法

土地管理法

宅基地

众所周知，当今农村的宅基地转让现象不胜枚举，制定符合法律规范的农村宅基地转让协议书是预防纠纷发生的重要途径，那么如何制定规范的宅基地转让协议呢，接下来就由树图网小编整理的关于宅基地转让协议怎么写的相关内容。

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思维导图大纲

一、宅基地转让协议怎么写

转让方（甲方）：_______身份证号：_______

受让方（乙方）：_______身份证号：_______

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿友好协商，达成如下转让协议：

（一）甲方将坐落于_______的宅基地转让给乙方，具体位置位于_______,该宅基地东边界_______,南边界_______,西边界_______,北边界_______,

南北长_______米，东西长_______米，共_______平米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权归乙方享有。

（二）甲方出具宅基地一切手续和缴费单据，保证该宅基地无任何纠纷和抵押情形，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。

（三）该宅基地的转让价格为人民币xxx万元（大写：_______），乙方一次性全额支付给甲方。

（四）本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字盖手印后生效。

甲方：

乙方：

证明人：

签字地点：

二、宅基地买卖合同有效吗

宅基地买卖合同无效，宅基地上的房屋买卖合同有效。我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租，农村宅基地属于农村集体所有，依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效，不属于本集体组织的人，无权买卖农村住宅。

三、宅基地买卖纠纷如何解决

1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。

双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益；

2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。

申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址；申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图；有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据；逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。

3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解；调解无效的，应当作出处理决定。

4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。

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